3 Spálne·2 Kúpeľne·135 m²
Prvá línia pláže !!! Užívajte si tento penthouse v Sitio de Calahonda, plne zrekonštruovaný s moderným dizajnom a panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more a, v jasných dňoch, dokonca aj na africké pobrežie. Táto nehnuteľnosť kombinuje súkromie, pokoj a prirodzené svetlo počas celého dňa, čo z nej robí jedinečný dom na Costa del Sol. Moderná kuchyňa je funkčná aj elegantná, s priamym prístupom na terasu – ideálna na začiatok dňa s prirodzeným slnečným svetlom alebo na vychutnanie nezabudnuteľných západov slnka. Kompletná renovácia zahŕňa: - Výmenu všetkých vodovodných rúr a elektrických inštalácií - Výmenu a inštaláciu nových okien a dverí - Kompletnú renováciu kúpeľní plus inštaláciu podlahového kúrenia - Výmenu terasovej dlažby - Výmenu kuchyne - Inštaláciu automatických slnečných žalúzií na hlavnej terase - Inštaláciu klimatizácie (chladenie a kúrenie) Byt má súkromné parkovacie miesto v garáži s priamym prístupom na výťah vedúci k predným dverám, plus praktickú skladovaciu miestnosť vedľa parkovacieho miesta.
Starostlivo udržiavaný rezidenčný komplex ponúka: Dva bazény so slanou vodou umiestnené v priestranných tropických záhradách. Veľký bazén priamo na pláži a bazénový bar sú otvorené každý rok od 1. mája do 30. septembra. Keď sú poveternostné podmienky ideálne, otváracie hodiny sa môžu líšiť od apríla do októbra/novembra. Záchranár je počas otváracích hodín v službe. Bazénový bar je ideálnym miestom na stretávanie hostí, priateľov alebo susedov, alebo si len vychutnať šaláty, občerstvenie a nápoje. Menší bazén je otvorený po celý rok. Priamy prístup k drevenej plážovej promenáde na dlhé prechádzky popri mori. Kancelária zodpovedá za každodenné potreby vlastníkov, ako aj za prijímanie pošty a dodávok balíkov. Po zatvorení kancelárie preberá zabezpečenie v rezidenčnom komplexe súkromná bezpečnostná služba. Prístup je možný iba cez osobné čipové karty.
Stravovanie a nákupy: Reštaurácia s morskými plodmi ‘Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) a ‘Chiringuito La Luna Beach’ so slnečníkmi a lehátkami. (7-minútová prechádzka) Supermarkety, lekáreň, banky, reštaurácie a bary sú len na skok. Autobus do La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) a Marbella (14 km) zastavuje tiež v blízkosti. • Priamy prístup na AP-7 • 25 minút na letisko Málaga • 15 minút do Marbella
Ideálne ako trvalé bývanie alebo vysokovýnosová investícia v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
Vrchol trhu: 108% nad typickou cenou
Približne o 108 % nad typickou cenou v Calahonda. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Calahonda v rozmedzí 1.400.000 € až 1.800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
