3 Spálne·2 Kúpeľne·175 m²·535 m² pozemok
Elegantná moderná vila v Riviera del Sol, Mijas Costa. Táto výnimočná vila pri golfovom ihrisku sa nachádza v unikátnej a veľmi žiadanej rezidenčnej lokalite v Riviera del Sol, iba pár minút od pobrežia, golfových ihrísk a všetkých dostupných služieb. Objekt sa nachádza v malom areáli s iba šiestimi domami a ponúka vzácnu kombináciu súkromia, exkluzivity a nízkych nákladov na komunitu, čo z neho robí ideálnu voľbu pre trvalé bývanie aj investíciu. Vila zaberá súkromný pozemok s rozlohou približne 232 m² a ponúka rafinovanú kombináciu moderného dizajnu a stredomorskej atmosféry, pričom krásne proporčne usporiadané interiéry sa rozprestierajú na dvoch hlavných úrovniach. Prírodné svetlo napĺňa obytné priestory, ktoré plynule prechádzajú na priestranné terasy a do krásne upraveného záhrady, čím vytvárajú bezproblémový zážitok z vnútorného a vonkajšieho bývania. Vonkajšie priestory sú skutočným krasavcom, s priestrannou a súkromnou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na relaxáciu a zábavu, spolu s vyhrievaným bazénom so slanou vodou, ktorý umožňuje celoročnú zábavu v klíme Costa del Sol. Vďaka nádhernej strešnej terase má nehnuteľnosť ďalší priestor na opaľovanie, vonkajšie stravovanie alebo jednoducho na vychutnávanie si otvorených výhľadov na okolie a golfové ihrisko. Interiér domu ponúka dobre vyvážené ubytovanie navrhnuté pre komfort a funkčnosť, doplnené o súkromné parkovacie miesta a zabezpečené, dobre udržiavané prostredie v tejto intímnej komunite. Riviera del Sol je známa svojou komfortnosťou a príťažlivosťou, ideálne umiestnená medzi Marbellou a Fuengirolou, s ľahkým prístupom na pláže, golfové ihriská, medzinárodné školy a letisko Málaga. Táto lokalita naďalej rastie na popularite, čím zvyšuje svoju príťažlivosť a investičný potenciál. Vynikajúca príležitosť na zakúpenie štýlovej vily pri golfovom ihrisku v jednej z najžiadanejších lokalít Mijas Costa, kombinujúca súkromie, priestor a blízkosť ku všetkému, čo Costa del Sol ponúka.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Riviera del Sol je obľúbená rezidenčná oblasť na Mijas Costa, vedľa Calahondy, vybudovaná okolo golfového ihriska Miraflores a v ľahkej dostupnosti od pláže. Je to dobre etablovaná medzinárodná komunita, ktorá ponúka dobrý pomer ceny a hodnoty a uvoľnený životný štýl medzi Marbella a Fuengirola. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy, mnohé so spoločnými bazénmi a výhľadom na more alebo golfové ihrisko, plus niekoľko víl, čo z nej robí praktickú voľbu pre dovolenkové bývanie aj celoročné bývanie.
Vrchol trhu: 39% nad typickou cenou
Približne o 39 % nad typickou cenou v Riviera del Sol. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Riviera del Sol v rozmedzí 1.000.000 € až 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
