4 Spálne·4 Kúpeľne·228 m²·470 m² pozemok
4-izbová vila na predaj v Torreblanca s výhľadom na more a bazén
Situovaná v žiadanej oblasti Torreblanca, táto 4-izbová vila ponúka panoramatické výhľady na more, hory a vidiek, a to len 15 minút jazdy od letiska v Malage. Položená tak, aby maximalizovala svoj výhľad, nehnuteľnosť ponúka ohromujúce pohľady siahajúce naprieč Fuengirolou až na pobrežie. Exteriér obklopuje vilu a zahŕňa súkromný bazén a terasy s nízkymi nárokmi na údržbu, ideálne na užívanie si života na Costa del Sol počas celého roka.
Na úrovni vstupu vila ponúka svetlý a priestranný layout, s pohodlným salónom, ktorý disponuje veľkými francúzskymi oknami otvárajúcimi sa priamo na vonkajšie priestory. Samostatná jedáleň tiež má prístup na terasu. Plne vybavená kuchyňa je priestranná a je doplnená samostatnou práčovňou. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta a ďalšie úložné priestory. Na poschodí sú tri dvojlôžkové spálne, z ktorých dve majú vlastné kúpeľne, a štvrtá jednolôžková izba alebo pracovňa. Všetky spálne majú impozantné výhľady na more smerom k prístavu vo Fuengirole.
Hoci nehnuteľnosť potrebuje určité renovácie, to sa odráža v cene a predstavuje vynikajúcu príležitosť na zvýšenie hodnoty v prvej lokalite. Ďalšie funkcie zahŕňajú súkromnú garáž, rozsiahly vonkajší priestor na zábavu a nehnuteľnosť sa predáva plne vybavená. Či už ako trvalé bývanie, prázdninový dom alebo investičný projekt, táto vila kombinuje lokalitu, výhľady a potenciál v rovnakom pomere.
Zhrnutie: 4-izbová vila v Torreblanca, Fuengirola Panoramatické výhľady na more, hory a vidiek Súkromný bazén a terasy obklopujúce vilu Svetlý salón s francúzskymi oknami a prístupom na vonkajší priestor Plne vybavená kuchyňa so samostatnou práčovňou 3 kúpeľne na poschodí, 2 spálne s vlastnými kúpeľňami Súkromná garáž a dostatok úložného priestoru Možnosť renovácie s vysokým investičným potenciálom
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Torreblanca v rozmedzí 600.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
