3 Spálne·2 Kúpeľne·156 m²
Rodinný dom Provence · Moderný luxus v Atalaya Golf, Estepona
Rodinný dom Provence je vkusná trojizbová rezidencia nachádzajúca sa v prestížnej oblasti Atalaya Golf v Estepone, ktorá ponúka bezproblémovú kombináciu moderného dizajnu, pohodlia a výnimočného prostredia. Položený priamo pri golfovom ihrisku, nehnuteľnosť má neobmedzený výhľad na zeleň, ktorý siahne k ikonickej hore La Concha.
Dom je premyslene navrhnutý v otvorenom plánovaní, kde kuchyňa, jedáleň a obývacia izba plynule prechádzajú jedna do druhej, čím vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Plne vybavená kuchyňa je navrhnutá na vysokých štandardoach, spája čísté línie s funkčnosťou, zatiaľ čo veľké otvory prepájajú interiér s priestrannými terasami, čím sa zvyšuje pocit priestoru a vnútorného-vonkajšieho bývania.
Všetky tri spálne sú dobre proporčné a majú vstavané skrine, pričom každá z nich disponuje vlastnou kúpeľňou so súčasnými sprchovými kútmi. Hlavná spálňa sa vyznačuje priamym prístupom na súkromnú hornú terasu, ktorá ponúka intímnejší priestor na vychutnávanie výhľadov a okolia. Toaleta pre hostí poskytuje ďalšie pohodlie pre návštevníkov.
Nehnuteľnosť bola dokončená v modernom estetickom štýle, pričom integruje vysokokvalitné materiály a inteligentný domový systém, ktorý zvyšuje komfort aj efektivitu. Rozsiahle zastrešené a otvorené terasy poskytujú viacero oblastí na oddych alebo zábavu, pričom výhľad smeruje na golfové ihrisko.
Nachádza sa v jednej z najzabehnutejších a najžiadanejších golfových komunít v Estepone, Rodinný dom Provence ponúka pokojnú rezidenčnú atmosféru s ľahkým prístupom k blízkym zariadeniam, plážam a kľúčovým destináciám pozdĺž Costa del Sol. Toto je nehnuteľnosť, ktorá kombinuje súčasnú architektúru s privilegovanou polohou, ideálna pre trvalé bývanie aj investíciu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Atalaya.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Atalaya v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
