3 Spálne·2 Kúpeľne·143 m²
Tento štýlový a svetlý duplex penthouse sa nachádza v nedávno postavenom komplexe Cortijo del Golf, len pár krokov od Golf & Country House El Campanario na vyhľadávanej New Golden Mile v Estepone.
Situovaný na pokojnom a便利nom mieste, nehnuteľnosť je v pešej vzdialenosti od dvoch obchodných centier a len krátku cestu autom od San Pedro, Estepony a Marbelly, čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou.
Ideálne umiestnený v uzavretej komunite, penthouse sa nachádza v budove za bazénom, čo zabezpečuje otvorený a svetlý pocit bez budov priamo pred ním. Z horného podlažia má nehnuteľnosť tiež čiastočný výhľad na more.
Byt je rozdelený na dve úrovne. Prízemie vás víta vstupnou halou, ktorá vedie do štýlového otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru s na mieru vyrobenou kuchyňou Ballingslöv. Odtiaľ vedú veľké posuvné dvere na priestrannú terasu s jedálenskou a lounge zónou – ideálne pre vonkajší život. Obe terasy sú vybavené kombinovanými elektrickými a manuálnymi markízami, ktoré poskytujú tieň a pohodlie počas celého dňa.
Táto úroveň zahŕňa aj dve hosťovské spálne, ktoré zdieľajú modernú kúpeľňu, ako aj hosťovské WC s oddelenou práčovňou.
Na hornom poschodí ponúka hlavnú suite súkromie a pohodlie, vybavenú priestormi na šaty a kúpeľňou s vlastným sociálnym zariadením. Veľké dvojité dvere na terasu prepúšťajú do priestoru prirodzené svetlo a vedú na pôsobivú terasu solária, kde si môžete užívať slnko od rána do večera spolu s panoramatickým výhľadom.
Nehnuteľnosť sa predáva s 2 podzemnými parkovacími miestami a veľkým úložným priestorom.
Fantastická príležitosť na trvalé bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
El Paraíso je etablovaná rezidenčná a golfová oblasť na New Golden Mile, v obci Estepona neďaleko hranice s Benahavís. Vybudovaná okolo golfového ihriska El Paraíso, je to zrelá, zelená komunita obľúbená medzi rodinami a golfistami, s ľahkým prístupom na pláž aj do Estepona a San Pedro. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov pri golfe a v záhradách až po priestranné vily, pričom ponúkajú ustálené, zelené prostredie za všeobecne výhodnejšiu cenu než porovnateľné adresy v Marbella.
Vrchol trhu: 40% nad typickou cenou
Približne o 40 % nad typickou cenou v El Paraiso. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v El Paraiso v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
