5 Spálne·5 Kúpeľne·220 m²·200 m² pozemok
Výnimočná luxusná rezidencia, úplne nová a nedávno zrekonštruovaná, sa nachádza len pár metrov od ikonických pláží prestížneho Zlatého míľnika v Marbelle. Nehnuteľnosť vyniká moderným dizajnom, prirodzeným svetlom a rafinovanou eleganciou, ponúkajúcím súkromný a sofistikovaný úkryt v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Dom má päť priestranných izieb so samostatnou kúpeľňou, starostlivo navrhnutých s cieľom zabezpečiť maximálne pohodlie, čo ho robí ideálnym pre rodiny alebo ako investíciu do trhu s luxusným prenájmom. Každý priestor bol vytvorený z prémiových materiálov s dôkladnou pozornosťou na detaily.
Exteriér nehnuteľnosti ponúka dve priestranné terasy—jednu vpredu a jednu vzadu—oba zariadené dizajnovým vonkajším nábytkom a elegantnými jedálenskými zónami, ideálne na vychutnávanie nezabudnuteľných večerov obklopených pokojom a jemným stredomorským vánkom. Dom sa predáva plne zariadený, so špičkovou kompletne vybavenou kuchyňou a modernými systémami, vrátane klimatizácie, ktoré zabezpečujú výnimočný životný zážitok.
Nachádza sa v nádherne udržiavanej súkromnej komunite s bujnými záhradami, obyvatelia môžu využívať exkluzívne vybavenie ako dve bazény, tenisový kurt a kurt na paddle. Okrem toho malebná promenáda spája Marbella s Puerto Banús, čo umožňuje jednoduchý prístup pešo alebo na bicykli k širokej škále voľnočasových možností, luxusným butikom a kvalitným stravovacím zážitkom.
Marbella je synonymom sofistikovanosti, exkluzivity a prírodnej krásy. Zlatý míľnik, považovaný za epicentrum luxusu, je domovom niektorých z najprestížnejších nehnuteľností v Európe. Táto rezidencia, nachádzajúca sa v renomovanej komunite Marbellamar, predstavuje jedinečnú príležitosť žiť alebo investovať do skutočne výnimočného prostredia.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Golden Mile je pôvodná prestížna adresa Marbelly, pobrežný pás vedúci od okraja mesta Marbella smerom k Puerto Banús. Je domovom ikonických hotelov ako Marbella Club a Puente Romano a spája vily priamo na pláži a uzavreté apartmánové komplexy so vzrastlými tropickými záhradami a priamym prístupom na pláž. Stále patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdrahšie lokality na celom pobreží. Nehnuteľnosti siahajú od luxusných apartmánov v etablovaných prímorských komunitách až po rozľahlé vily na svahu nad nimi, kde sa Sierra Blanca a Nagüeles dvíhajú smerom k hore La Concha.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v The Golden Mile.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v The Golden Mile v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
