2 Spálne·3 Kúpeľne·100 m²
Úplne zrekonštruovaný rohový byt s 2 spálňami a panoramatickým výhľadom na more, golfové ihrisko a hory, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších urbanizácií v Atalayi vedľa golfového klubu Atalaya. Tento zrekonštruovaný rohový byt s 2 spálňami a 3 kúpeľňami je v excelentnom stave a pripravený na bývanie. Tento dom ponúka dokonalú kombináciu moderného komfortu, vysokokvalitných povrchových úprav a úchvatných výhľadov. Do bytu sa dá vstúpiť z úrovne ulice (prístupné pre vozíčkárov).
S rozlohou 100 m² obytnej plochy má byt priestrannú a pohodlne zariadenú obývaciu izbu, ktorá je bezproblémovo prepojená s krásnou otvorenou kuchyňou s luxusným dreveným povrchom a vlastným osvetlením. Premyslene navrhnuté vlastné osvetlenie je umiestnené v celom byte, čím sa zvyšuje jeho teplá a priateľská atmosféra.
Obe priestranné spálne sú zaplavené prirodzeným svetlom, čo vytvára svetlé a pokojné prostredia na oddych. Byt tiež obsahuje dva priestranné balkóny s celkovou rozlohou 28 m², orientované na juh/východ, ktoré zabezpečujú dostatok slnečného svetla počas dňa. Z súkromnej terasy si vychutnajte výnimočné panoramatické výhľady na golfové ihrisko, more a ikonickú horu La Concha.
Nachádzajúce sa v súkromnej a bezpečnej komunite, obyvatelia majú prístup k spoločnému bazénu, upraveným záhradám a spoločnému parkovaniu.
Prístup do bytu si vyžaduje použitie schodov.
Ďalšie výhody zahŕňajú teplú vodu a klimatizáciu (teplá/studena) zahrnuté v poplatkoch za komunitu.
Tento krásne vylepšený, okamžite obývateľný dom je ideálny pre milovníkov golfu alebo každého, kto hľadá štýlový úkryt na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
9% pod typickou cenou
Približne o 9% pod typickou cenou v Atalaya. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Atalaya v rozmedzí 400.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
