3 Spálne·2 Kúpeľne·106 m²
Tento pekne zrekonštruovaný prízemný byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami, ktorý sa nachádza v prestížnom projekte Grandview v La Cala Golf, ponúka vynikajúcu kombináciu moderného pohodlia, priestranného vonkajšieho priestoru a nádherného prírodného okolia. Postavený v roku 2019, nehnuteľnosť sa pýši 106 m² obytného priestoru a výnimočnou terasou s rozlohou 126 m², ktorá sa nachádza v ideálnej západne orientovanej polohe, čo umožňuje nádherné západy slnka nad okolnými horami. Priestranná terasa je ideálnym miestom na vonkajšie stravovanie, zábavu alebo jednoducho na relaxáciu v úplnom pokoji. Byt disponuje svetlou a priestrannou obývacou časťou s priamym prístupom na terasu, spolu s modernou plne vybavenou kuchyňou dokončenou na vysokej úrovni. Okrem toho je k dispozícii samostatná práčovňa vybavená práčkou, sušičkou a rozsiahlym regálom, čo poskytuje výborné praktické úložné možnosti. Hlavná spálňa má tiež priamy prístup na terasu, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného a vonkajšieho bývania. Všetky spálne majú vstavané skrine a nehnuteľnosť má vzduchové kúrenie s efektívnym vetraním, dvojité sklá a dve štýlové, moderné kúpeľne. Nehnuteľnosť je predložená vo výbornom stave a navyše ponúka dve podzemné parkovacie miesta a súkromnú úložňu. Obyvatelia majú prístup ku dvom spoločným bazénom a samostatnému bazénu pre deti, všetko zasadené v krásne udržiavaných záhradách. La Cala Golf je jedným z popredných rezortov Costa del Sol a nachádza sa len na skok od bytu, pričom ponúka tri majstrovské golfové ihriská, vynikajúci klubový dom, posilňovňu, a pádlové a tenisové zariadenia. Rezort bol ocenený ako „Najlepší golfový hotel Španielska“ na 2025 World Golf Awards. Vedľa klubového domu sa nachádza hotel La Cala, ktorý ponúka panoramatický bar, tri ďalšie reštaurácie a známe wellness centrum s hydroterapeutickým okruhom, širokou ponukou procedúr a salónom krásy. Napriek svojej pokojnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza len 10 minút jazdy od La Cala de Mijas, 20 minút od Marbella a približne 30 minút od letiska Málaga.
V súlade s dekrétom 218/2005 z 11. októbra, ktorý vydala Junta de Andalucía, klienti sú informovaní, že notárske a registračné poplatky, daň z nabyvania nehnuteľnosti (ITP) alebo DPH nie sú zahrnuté v uvedenej cene. Poskytnuté informácie sú len orientačné, nezáväzné a môžu sa zmeniť.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
Vrchol trhu: 24% nad typickou cenou
Približne o 24 % nad typickou cenou v La Cala Golf. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v La Cala Golf v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
