4 Spálne·2 Kúpeľne·269 m²
Tento byt s rozlohou 170 m² v Benalmádena Costa je viac než len nehnuteľnosť; je to ideálne miesto na vytváranie vašich najlepších spomienok. To, čím sa tento dom naozaj odlišuje, okrem neuveriteľného prirodzeného svetla, je jeho spektakulárna prekrytá terasa s rozlohou 40 m², navrhnutá ako vonkajší obytný priestor, ktorý zahŕňa vlastnú zónu na grilovanie, ideálnu na nezabudnuteľné večere s zvukom mora v pozadí. Po vstupe vás elegantná chodba zavedie do priestrannej a útulnej obývacej izby s jedálňou, ktorá odráža starostlivosť o komplexnú rekonštrukciu zameranú na skutočný komfort. Nehnuteľnosť ponúka úplne aktualizované elektroinštalácie a vodovodné systémy, spolu s kvalitnými detailmi ako prémiová laminátová podlaha, energeticky efektívna klimatizácia a inteligentné lampy s integrovanými ventilátormi a reproduktormi.
Dispozícia je ideálna pre rodinu alebo na prijímanie hostí a ponúka štyri spálne a dve kúpeľne vybavené elektrickými sušičmi uterákov pre maximálny komfort. Cena zahŕňa aj parkovacie miesto s rozlohou 20 m² a sklad s rozlohou 8 m², čo poskytuje praktické riešenia pre priestor a organizáciu. Bývanie tu znamená užívať si bezkonkurenčnú polohu priamo na promenáde, v tichom obytnom komplexe s bazénmi a zelenými plochami. Blízkosť parku Paloma, hradu Bil Bil a všetkých základných služieb - od supermarketov po miestnu železničnú stanicu - umožňuje nechať auto doma a plne si vychutnať okolie pešo. Či už ako zabezpečená investícia alebo ako príbytok na pláži, po ktorom ste vždy túžili, toto je výnimočná príležitosť, ktorú je potrebné vidieť, aby ste ju mohli naozaj oceniť.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
53% pod typickou cenou
Približne o 53% pod typickou cenou v Benalmadena. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Benalmadena v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
