2 Spálne·2 Kúpeľne·104 m²
Penthouse s výhľadom na more na predaj v Calahonde s veľkou terasou
Tento moderný penthouse s dvoma spálňami sa nachádza v bezpečnej, uzavretej komunite Las Palmeras v Calahonde a vyniká panoramatickými výhľadmi na more a výnimočnou terasou so sklonom 118m², ktorá obklopuje celú nehnuteľnosť. Exteriérový priestor plne obklopuje nehnuteľnosť, vytvára bezproblémové prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom a ponúka viacero miest na sedenie, súkromné jacuzzi a vyhradenú zónu na grilovanie, ideálne na zábavu alebo oddych v súkromí. Jeho vyvýšená poloha poskytuje otvorené výhľady na pobrežie v pokojnom rezidenčnom prostredí len pár minút od pláže.
Vo vnútri sa nehnuteľnosť pýši jasným a dobre prerozdeleným obytným a jedálenským priestorom s priamym prístupom na terasu, čo umožňuje prirodzenému svetlu prúdiť celým priestorom. Plne vybavená kuchyňa ponúka moderné spotrebiče, praktický servisný priechod do jedálenského priestoru a vlastný prístup na terasu. Obe spálne sú priestranné, pričom hlavná spálňa obsahuje kúpeľňu s dvojitým umývadlom a vstavanými skriňami. Druhá spálňa je zariadená s poschodovými posteľami a dostatkom úložného priestoru, doplnená o samostatnú rodinnú sprchovaciu miestnosť. Všetky miestnosti, vrátane obývacej izby, kuchyne a oboch spální, majú priamy prístup na terasu.
Penthouse má krémovú mramorovú podlahu, klimatizáciu s vykurovaním a chladením a optický internet. Obyvatelia Las Palmeras si užívajú krásne udržiavané záhrady a prístup k piatim bazénom a detskému bazénu. Nehnuteľnosť tiež obsahuje podzemné parkovacie miesto a súkromnú skladovaciu miestnosť.
S aktívnou turistickou licenciou už na mieste a jednoduchým prístupom do Marbella a Fuengiroly je tento penthouse ideálne prispôsobený na trvalé bývanie, prázdninový dom alebo investíciu s vysokým výnosom na Costa del Sol.
Zhrnutie Uzavretá komunita v Las Palmeras, Calahonda Panoramatické výhľady na more z vyvýšenej polohy penthouseu 118m² terasy obklopujúcej celú nehnuteľnosť Súkromné jacuzzi, grilovacia zóna a viacero miest na sedenie Jasný obytný a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu Plne vybavená kuchyňa so servisným priechodom a prístupom na terasu Dve spálne, vrátane hlavnej so súkromnou kúpeľňou Päť spoločných bazénov, parkovanie a úložný priestor zahrnuté
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
24% pod typickou cenou
Približne o 24% pod typickou cenou v Calahonda. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Calahonda v rozmedzí 375.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
