3 Spálne·2 Kúpeľne·133 m²
## Niektoré obrázky v tejto publikácii obsahujú AI generované alebo digitálne upravené zobrazenia bazénovej oblasti a nábytku iba na ilustračné účely. Skutočné vlastnosti, zariadenie a rozloženie sa môžu líšiť. ###
Súčasné pobrežné bývanie: Klenot Alya, Riviera del Sol Objavte vrchol moderného luxusu v tomto výnimočne novo postavenom polovičnom dvojdome. Nachádza sa na jednom z najväčších rohových pozemkov v prestížnom projekte Alya a ponúka bezkonkurenčnú súhru priestoru, svetla a stredomorskej atmosféry. Ak hľadáte absolútne najlepšiu polohu v rámci urbanizácie, toto je možnosť, ktorú musíte vidieť. Hlavné prednosti nehnuteľnosti Predná rohová poloha: Užívajte si lepšie súkromie a jeden z najrozsiahlejších pozemkov v celom projekte. Svetlé bývanie: Veľká orientácia na juh zabezpečuje, že terasa a záhrada sú osvetlené slnečným svetlom od svitania až do súmraku. Plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom: Podlahové dvere od podlahy po strop rámujú úchvatný výhľad na more a pozývajú prirodzené svetlo dovnútra. Moderný súčasný dizajn: Elegantné architektonické línie a vysoko kvalitné povrchové úpravy charakterizujú túto úplne novú 3-spálňovú nehnuteľnosť. Súkromná oáza: Priestranná záhrada ponúka vzrušujúcu možnosť nainštalovať si vlastný súkromný bazén, prispôsobený vášmu vkusu. Bezpečné parkovanie: Zahrnuté je uzavreté, súkromné parkovanie s dostatkom miesta pre dve autá. Svetové vybavenie Život v Alya nie je len o dome; ide o životný štýl. Občania majú prístup k prémiovým komunitným zariadeniam: Wellness a produktivita: Telocvičňa na mieste a vyhradené coworkingové priestory. Pokojná myseľ: Zabezpečené prostredie vybavené modernými bezpečnostnými kamerami. Neprekonateľná poloha: Rýchly a jednoduchý prístup na Autovía (A-7), ktorý vás v priebehu niekoľkých minút spojí s Marbellou, Malagou a letiskom. Prečo tento dom? Hoci je v Riviere del Sol mnoho domov, len málo z nich ponúka špecifickú kombináciu veľkého rohového pozemku, celodenného slnečného svetla a panoramatických výhľadov. Tento dom je možno najlepšie umiestneným domom v komplexe, ponúkajúcim nadštandardný aspekt, ktorý ho odlišuje od ostatných. Zaujíma vás prehliadka? Nehnuteľnosti tohto kalibru, najmä s týmto konkrétnym rozmerom pozemku, zriedkavo zostávajú na trhu dlhú dobu. Kontaktujte nás ešte dnes, aby sme si dohodli vašu súkromnú prehliadku.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Mijas Costa.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas Costa v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
