4 Spálne·4 Kúpeľne·198 m²
Predstavujeme luxusný rodinný dom situovaný v prestížnej oblasti La Quinta, Benahavis, Málaga. Táto nehnuteľnosť predstavuje rafinované bývanie s pozíciou priamo pri golfovom ihrisku a širokými panoramatickými výhľadmi. Navrhnutá pre pohodlie a eleganciu, disponuje štyrmi priestrannými spálňami a štyrmi kúpeľňami, z ktorých tri sú so súkromným sociálnym zariadením, k tomu sa pridáva samostatné WC pre hostí. Nehnuteľnosť bola nedávno renovovaná, čím sa dostala na výbornú, modernú úroveň.
Interiér pokrýva 198m² krásne zariadeného obytného priestoru, vrátane rozsiahlej otvorenej obývačky a jedálne, doplnenej plne vybavenou modernou kuchyňou. Vyššie špecifikácie, ako sú klimatizácia, štýlový krb, vstavané skrine a vysokorýchlostný internet zaisťujú maximálne pohodlie, zatiaľ čo plne zariadená ponuka umožňuje okamžité nasťahovanie. Medzi ďalšie luxusy patrí vyhradená skladovacia miestnosť, ktorá zabezpečuje praktickú organizáciu a extra priestor.
Exteriérové prednosti sú rovnako pôsobivé, s 82m² súkromných terás ideálnych na zábavu alebo relaxáciu. Tieto oblasti ponúkajú spektakulárne výhľady na golfové ihriská, more, okolitý horský kraj, prírodu a súkromnú upravenú záhradu. Užite si pokojnú atmosféru horského prostredia s priamym prístupom na spoločný bazén pre obyvateľov, zatiaľ čo garáž s prístreškom ponúka bezpečné parkovanie mimo cesty.
Dokonale umiestnený blízko golfových zariadení, tento nedávno zrenovovaný rodinný dom kombinuje moderné vybavenie s kúzlom pokojných a exkluzívnych miest. Blízkosť nehnuteľnosti k kľúčovým atrakciám, v kombinácii s jej prvotriednymi vlastnosťami a panoramatickými výhľadmi, zaručuje, že vyniká ako vynikajúca voľba pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl v Stredozemí.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
Vrchol trhu: 43% nad typickou cenou
Približne o 43 % nad typickou cenou v La Quinta. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v La Quinta v rozmedzí 1.500.000 € až 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
