5 Spálne·7 Kúpeľne·802 m²·3301 m² pozemok
Tento výnimočný luxusný vilový dom v Marbella Hill Club bez problémov spája rafinovanú eleganciu s pohodlím a ponúka exkluzívny životný štýl v jednom z najprestížnejších miest v Marbella. Zakázkový interiér od Pedra Peñu je jedinečne prispôsobený tejto rezidencii, vytvárajúc sofistikovanú, no pritom vítajúcu atmosféru, ktorá je nadčasová a výnimočná.
Pokojná neutrálná paleta, obohatená o prírodné materiály, ako sú drevo a mramor, posilňuje pocit decentného luxusu, zatiaľ čo precízna pozornosť k detailom zvyšuje kvalitu každého priestoru. Otvorené obytné priestory sú starostlivo navrhnuté tak, aby vytvorili harmonický tok, pričom zachovávajú definované zóny na relaxáciu a zábavu. Obývacia izba ponúka pohodlie a pokoj, doplnená o starostlivo vybrané dielo umenia a osobité povrchové úpravy, ktoré pridávajú charakter a Individualitu.
Súčasná kuchyňa je štýlová a funkčná, vybavená modernými spotrebičmi a chladničkou na víno, čo ju robí ideálnou pre každodenné bývanie aj elegantné zábavy. Každá spálňa je krásne zariadená s prémiovými materiálmi a rafinovaným dekorom, ponúkajúca pokojný a luxusný ústup. Kúpeľne disponujú dvojitými umývadlami, sprchovacími kútmi a voľne stojacimi vaňami, poskytujúc zážitok podobný spa.
Táto pozoruhodná nehnuteľnosť tiež zahŕňa exkluzívny bar a zábavný priestor, plne vybavenú posilňovňu, turecký kúpeľ a vnútorný bazén, čím vytvára súkromnú wellness a voľnočasovú svätyňu. Umístnená na priestrannom pozemku, vila ponúka rozsiahle vonkajšie priestory navrhnuté na vychutnávanie stredomorského životného štýlu, vrátane viacerých posedení, súkromného bazéna a ohromujúcich výhľadov na more. Imposantný solárium má vonkajšiu kuchynku a ďalší priestor na relaxáciu a zábavu.
Ideálne umiestnená v blízkosti Marbella Zlatého míle, táto vynikajúca vila predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť skutočne výnimočnú luxusnú rezidenciu, ktorá dokonale vyvažuje sofistikovanosť, pohodlie a skvelú polohu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Golden Mile je pôvodná prestížna adresa Marbelly, pobrežný pás vedúci od okraja mesta Marbella smerom k Puerto Banús. Je domovom ikonických hotelov ako Marbella Club a Puente Romano a spája vily priamo na pláži a uzavreté apartmánové komplexy so vzrastlými tropickými záhradami a priamym prístupom na pláž. Stále patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdrahšie lokality na celom pobreží. Nehnuteľnosti siahajú od luxusných apartmánov v etablovaných prímorských komunitách až po rozľahlé vily na svahu nad nimi, kde sa Sierra Blanca a Nagüeles dvíhajú smerom k hore La Concha.
Vrchol trhu: 55% nad typickou cenou
Približne o 55 % nad typickou cenou v The Golden Mile. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v The Golden Mile v rozmedzí 11.500.000 € až 15.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
