3 Spálne·2 Kúpeľne·122 m²
Tento výnimočný apartmán s výhľadom na more sa nachádza v bezpečnej a exkluzívnej komunite pri pláži na veľmi vyhľadávanej New Golden Mile. Elegantný apartmán na druhom poschodí užíva privilégiovanú polohu medzi Marbellou a Esteponou a je ideálny na vychutnanie si úžasného stredomorského života. Apartmán bol dôkladne zrekonštruovaný a zariaďovaný do najvyšších štandardov s rozlohou 122 m². Pozostáva z troch dobre proporčne rozmiestnených spální a dvoch elegantných kúpeľní, vrátane luxusnej kúpeľne pre hlavnú spálňu. Interiér je definovaný priestranným otvoreným usporiadaním, ktoré bezproblémovo integruje plne vybavenú kuchyňu, jedálenskú časť a sofistikovaný obývací priestor - príjemné prostredie rovnako vhodné na kľudný odpočinok aj na štýlové zábavy.
Obytný priestor sa rozprestiera na veľkej súkromnej terase s rozlohou 23 m², odkiaľ sa naskytujú panoramatické pohľady na more a starostlivo udržiavané tropické záhrady, ktoré vytvárajú naozaj očarujúce pozadie. Odtiaľto je priamy prístup na pobrežnú promenádu, ktorá je ideálnym miestom na pokojné prechádzky po pobreží alebo osviežujúce plávanie v Stredozemnom mori. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť aj dvoma podzemnými parkovacími miestami a dvoma súkromnými skladovacími jednotkami, čo zabezpečuje pohodlie a praktickosť.
Každý detail bol starostlivo zvážený a ponúka prémiové prvky, ako sú zabudované skrine, pôvabný krb, integrovaná klimatizácia na teplú aj chladnú prevádzku a podlahové vykurovanie v kúpeľniach - čo zvyšuje pohodlie počas celého roka. Obyvatelia Bahía del Velerín si užívajú výnimočné množstvo vybavenia, vrátane 24-hodinového concierge a bezpečnostných služieb, krásne navrhnutej oblasti bazéna s letným barom na nápoje a občerstvenie a bezchybne udržiavaných tropických záhrad, ktoré poskytujú pokojné prostredie pre vonkajšie aktivity.
Komplex sa nachádza len na skok od reštaurácií s prvotriednym stravovaním a nedávno zrekonštruovanej Laguna Village, exkluzívneho miesta ponúkajúceho výnimočný výber butikových obchodov, reštaurácií a zážitkov v plážovom klube.
Táto krásna nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť získať kľúčovú superluxusnú rezidenciu v jednom z najžiadanejších komplexov na Costa del Sol. Či už ako vylepšené prázdninové útočisko, rozumná investícia alebo trvalý domov, ponúka mimoriadnu hodnotu v bezkonkurenčnom pobrežnom prostredí.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
New Golden Mile je pobrežný koridor medzi Esteponou a marbellským San Pedrom a jedna z najaktívnejších zón novostavieb na celom pobreží Costa del Sol. Názov vznikol ako odkaz na pôvodnú marbellskú Golden Mile a oblasť pritiahla koncentráciu moderných prímorských a golfových projektov, od súčasných apartmánových komplexov až po uzavreté vilové komunity. Kupujúcich lákajú novšie, energeticky úsporné domy s rezortnými zariadeniami — bazény, posilňovne, kúpele — často za nižšiu cenu než porovnateľné adresy bližšie k Puerto Banús. Jej poloha medzi dvoma mestami, s plážami, golfom a občianskou vybavenosťou na dosah, z nej robí silnú univerzálnu voľbu.
Vrchol trhu: 133% nad typickou cenou
Približne o 133 % nad typickou cenou v New Golden Mile. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v New Golden Mile v rozmedzí 1.600.000 € až 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
