4 Spálne·4 Kúpeľne·235 m²·304 m² pozemok
Tento výnimočný štvorizbový rodinný dom sa nachádza v prestížnej oblasti La Quinta v Benahavís a bol dokončený s precíznou starostlivosťou, ktorý spája sofistikovaný dizajn s modernou inteligentnou technológiou a ohromujúcimi výhľadmi na more.
Interiér okamžite zaujme elegantnými drevenými podlahami v rybním vzore od renomovanej nórskej značky BOEN, ktoré sú doplnené keramickými dlaždicami Gunni, ktoré plynulo prechádzajú z interiéru na exteriér. Na celom pozemku bola starostlivo integrovaná zakázková tesárska práca, ktorá dodáva pocit remeselnej kvality a individuality, ktorú je zriedkavé nájsť na tejto úrovni.
Gurmánska kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi Miele a Siemens, zatiaľ čo vyhradená práčovňa zabezpečuje všetky praktické potreby. Podlahové kúrenie prechádza všetkými kúpeľňami a kuchyňou a jedálňou, čo udržuje dom teplý a príjemný po celý rok.
Exteriérové bývanie je hlavným stredobodom na terase na prízemí, kde sa nachádza zabudovaný gril Beefeater so drezom a kamennou pracovnou doskou, schovaný pod štýlovými elektrickými markízami — ideálne prostredie pre vonkajšie zábavy. Korunou nehnuteľnosti je však pôsobivá terasa na streche: plne vybavená umývačkou riadu Siemens, chladničkou, drezom a kamennou pracovnou doskou pre bezproblémové vonkajšie stravovanie a kompletná s jacuzzi HotSpring, z ktorej si môžete vychutnať panoramatické výhľady na more v úplnom luxuse.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
Vrchol trhu: 24% nad typickou cenou
Približne o 24 % nad typickou cenou v La Quinta. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v La Quinta v rozmedzí 1.600.000 € až 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
