2 Spálne·2 Kúpeľne·86 m²
PENTHOUSE s krásnymi výhľadmi, nachádzajúci sa v Arroyo de la Miel (Benalmádena). Vynikajúca lokalita v tichej oblasti, ale zároveň blízko obchodov a služieb. Centrum Arroyo de la Miel, železničná stanica a široká škála obchodov sú len 700 metrov ďaleko. Vstúpte do skutočne jedinečného penthousu navrhnutého pre tých, ktorí si vážia priestor, svetlo a individualitu. Tento jedinečný dom ponúka dve priestranné spálne a dve moderné kúpeľne, ktoré poskytujú pohodlie a súkromie. V srdci bytu sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ideálna na zábavu alebo jednoduché užívanie každodenného života v štýle. Veľké okná zaplavujú priestor prirodzeným svetlom, čím zvyšujú pocit otvorenosti a prepojenia s vonkajším prostredím. Čo tento penthouse skutočne odlišuje, sú štyri balkóny – každý ponúka iný pohľad a ideálne miesto na relaxáciu, obeda alebo užívanie si okolia počas celého dňa. Odtiaľto si môžete vychutnať nádherné výhľady na more, ako aj krásne horské scenérie, čím sa vytvára zriedkavé a stále sa meniacie pozadie. Toto je viac než len byt – je to osobný únik nad mestom, kombinujúci funkčnosť s charakterom v každom detaile. PODZEMNÉ PARKOVANIE + SKLADOVANIE je zahrnuté v cene. Byt má REGISTROVANÚ LICENCIU NA KRÁTKODOBÝ NÁJOM.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Arroyo de la Miel v rozmedzí 425.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
