5 Spálne·6 Kúpeľne·481 m²·1120 m² pozemok
Obklopená nedotknutou andalúzskou krajinou a výhľadmi na hory, táto krásna moderná vila ponúka dokonalý pokoj, ako aj blízkosť k rezortu La Cala Golf a pobrežnej dedine La Cala de Mijas. Nedávno postavená a rozložená na troch poschodiach, táto súčasná vila ponúka množstvo luxusného obytného priestoru. Nehnuteľnosť je prístupná cez prednú bránu a vchod je vybavený automatickou bránou vedúcou na príjazdovú cestu s krytým parkovacím miestom. Vstupná hala okamžite prepája do neuveriteľnej obývacej časti so zónou na sledovanie TV, jedálenským priestorom a otvorenou kuchyňou. Kuchyňa, plne vybavená spotrebičmi Siemens, má tiež ostrovček s barom na raňajky a praktické úložné priestory a špajzu. Späť v obývacej izbe je úžasným prvkom bezproblémový prechod medzi interiérom a exteriérom, ktorý zabezpečujú posuvné okná od podlahy po strop, ktoré sa môžu zasunúť do stien. Hlavná terasa je ideálna na zábavu alebo relaxáciu s výhľadom na záhradu a vyhrievaný bazén. Ďalej na tomto prízemí sa nachádza WC pre hostí a spálňa s dostatkom úložného priestoru a súkromnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, všetky so súkromnými kúpeľňami, pričom dve z týchto spální majú prístup na terasu na poschodí. Suterén je neuveriteľne priestranný s rozsiahlym priestorom, ktorý je k dispozícii ako herná miestnosť so svojim vlastným kuchynským kútikom a WC pre hostí. Okrem toho je tu plne vybavená posilňovňa a domáce kino, ako aj posledná izba pre hostí. Neuveriteľná moderná vila obklopená prírodou a zároveň blízko zariadení rezortu La Cala Golf, s krátkou jazdou do La Cala de Mijas. Je potrebné vidieť!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
17% pod typickou cenou
Približne o 17% pod typickou cenou v La Cala Golf. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Cala Golf v rozmedzí 1.500.000 € až 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
