3 Spálne·2 Kúpeľne·230 m²
Penthouse na predaj v Atalaya, Marbella Novo zrekonštruovaný dvojpodlažný penthouse s výhľadom na more a hory z 2 veľkých terás. Chcete mať exkluzívne bývanie v Marbelle? Teraz máte šancu získať novo zrekonštruovaný dvojpodlažný penthouse v obľúbenej lokalite Atalaya! Za niekoľko minút chôdze nájdete športový klub s tenisom, padelom, golfom, reštauráciami a ďalšími zariadeniami. Obchody a reštaurácie sú vzdialené 10 minút chôdze. S priestrannými vnútornými priestormi približne 200 m² rozdelenými do 3 spální a 2 kúpeľní a dvoma fantastickými terasami s celkovou rozlohou približne 140 m² je dostatok priestoru pre rodinu aj priateľov. Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná v škandinávskom/andalúzskom štýle s otvoreným plánom medzi kuchyňou a obývacou izbou. Nehnuteľnosť ponúka fantastický výhľad, s čiastočným výhľadom na more, ktorý naozaj pridáva zlatý okraj životu, tropickými záhradami a 3 plaveckými areálmi. K dispozícii máte garáž a skladovaciu miestnosť a výťah, ktorý vás priamo dovedie do bytu - ideálne pre pohodlie a praktickosť. Na terasách si môžete užiť rôzne prostredia, ako je raňajky v tieni, ležadlo so sprchou a saunou, lounge, vírivku a jedálenskú zónu s vonkajšou kuchyňou. Chcete sa dozvedieť viac alebo si dohodnúť obhliadku? Kontaktujte nás dnes a urobte prvý krok k vášmu novému životu pod španielskym slnkom!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
30% pod typickou cenou
Približne o 30% pod typickou cenou v Atalaya. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Atalaya v rozmedzí 700.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
