4 Spálne·4 Kúpeľne·227 m²
Jedinečná príležitosť v jednej z najexkluzívnejších oblastí Costa del Sol!
Objavte túto výnimočnú nehnuteľnosť v Torrequebrade Costa, kde sa moderný dizajn a komplexná vysokokvalitná renovácia kombinujú s privilegovanou polohou len kúsok od mora.
Nehnuteľnosť má turistickú licenciu, čo ju robí vynikajúcou voľbou ako na trvalé bývanie, tak aj ako investíciu s vysokým výnosom.
S 227 m² obytného priestoru, rozdeleného na štyri podlažia, tento dom ponúka priestranné, svetlé a dokonale využité priestory:
- Prízemie: Elegantná obývacia izba s jedálňou a integrovanou, plne vybavenou dizajnovou kuchyňou, s priamym prístupom na príjemnú terasu s výhľadom na more a verandou, ideálnou na vychutnanie si stredomorského podnebia po celý rok. Toaleta pre hostí.
- Prvé poschodie: Tri svetlé spálne a dve plné kúpeľne. Všetky spálne majú prístup na súkromné terasy s výhľadom na more, čo vytvára jedinečné prostredie na relaxáciu a súkromie.
- Podkrovie: Univerzálny priestor ideálny ako pracovňa, relaxačná zóna alebo ďalšia spálňa. Obsahuje plnú kúpeľňu a prístup na skvelú terasu so soláriom a otvorenými výhľadmi.
- Polopivničná úroveň: Súkr garage a priestranná skladová miestnosť s priamym prístupom do domu, čo zaisťuje maximálne pohodlie a funkčnosť.
Dom bol kompletný zrekonštruovaný s použitím materiálov najvyššej kvality s dôrazom na každý detail. Má PVC vonkajšie okná a sklo so solárnou kontrolou, ktoré znižuje zisk tepla bez obetovania vynikajúceho prirodzeného svetla vo vnútri. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizáciou s teplom/studením, čo zaručuje maximálny komfort počas celého roka.
Kúpeľne obsahujú podlahové kúrenie (okrem toalety pre hostí) a moderné kohútiky s termostatickými ventilmi a skrytými nádržami, pričom poskytujú čistý a funkčný dizajn.
Spálne majú plne obložené vstavané skrine so zásuvkami a policami. Vstupné dvere sú spevnené, čo ponúka dodatočnú bezpečnosť.
Vysokokvalitná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Siemens a nehnuteľnosť disponuje dlažbou z veľkoformátového porcelánu, ktorá pridáva eleganciu, vizuálnu kontinuitu a jednoduchú údržbu.
Nachádzajúca sa v prestížnej oblasti, obklopená renomovanými golfovými ihriskami a so všetkými potrebnými službami na dosah (supermarkety, medzinárodné školy, reštaurácie, lekárne, nemocnice a voľnočasové zariadenia), táto nehnuteľnosť ponúka ohromujúce výhľady na more a výnimočnú kvalitu života.
Exkluzívny dom, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo na generovanie príjmu od prvého dňa, v jednej z najžiadanejších oblastí Benalmádeny.
Samostatná vila, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 spálne, 4 kúpeľne, postavená 227 m².
Lokalita: Blízko golfu, blízko obchodov, blízko centra, blízko škôl. Orientácia: Južná. Stav: Vynikajúci. Klimatizácia: Klimatizácia, podlahové kúrenie. Výhľady: More, Panoráma. Vlastnosti: Zastrešená terasa, vstavané skrine, Súkromná terasa. Kuchyňa: Plne vybavená. Bezpečnosť: Vstupný telefón. Parkovanie: Podzemné, garáž. Inžinierske siete: Elektrina, pitná voda, telefón. Kategória: Rekreačné domy, investícia, luxus, pre predaj.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Torrequebrada v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
