3 Spálne·3 Kúpeľne·282 m²·124 m² pozemok
Objavte tento nádherný rodinný dom nachádzajúci sa v oblasti Doña Julia, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá kombinuje pokoj, prírodu a blízkosť k pobrežiu, ideálne na celoročné bývanie alebo ako investícia.
Nehnuteľnosť má 289 m² obytného priestoru a dva terasy o celkovej výmere 42 m², rozdelené na 3 spálne, 2 plné kúpeľne a toaletu pre hostí. Jej južná orientácia zabezpečuje vynikajúce prirodzené osvetlenie počas celého dňa a poskytuje úchvatné panoramatické výhľady na more.
Vo vnútri nájdete priestrannú obývaciu izbu s krbom, ktorý pridáva teplo a charakter, prepojenú s novou modernou otvorenou kuchyňou vybavenou vysokokvalitnými spotrebičmi (Bosch), veľkým indukčným varným panelom a funkčným dizajnom, ktorý maximalizuje priestor. Nehnuteľnosť bola postavená podľa vysokých kvalitatívnych štandardov a je prakticky nová, s takými vlastnosťami, ako je inteligentné osvetlenie a predinštalácia pre klimatizáciu a podlahové vykurovanie v kúpeľniach.
Jedným z jej najväčších lákadiel je jej spektakulárny suterén s rozlohou približne 102 m², priestor s nekonečnými možnosťami: posilňovňa, kino, ďalšie spálne, kancelária alebo zábavná zóna. Navyše, nehnuteľnosť sa môže pochváliť súkromnou záhradou s rozlohou okolo 124 m², s dostatkom miesta na vybudovanie bazéna na mieru, ak si to budete priať.
K nehnuteľnosti patrí parkovacie miesto pre dve vozidlá a skladová miestnosť, čo zaisťuje väčšie pohodlie v každodennom živote. Gated community (uzavretá lokalita) by sa mala čoskoro dokončiť, čo zvýši bezpečnosť a celkovú hodnotu nehnuteľnosti.
Ako bonus sa nehnuteľnosť nachádza v rozvíjajúcej sa oblasti, ktorá sa má stať prvotriednym golfovým ihriskom, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť na krátkodobé a strednodobé zhodnotenie.
Pokiaľ ide o polohu, je to iba 5 minút jazdy od miestnych pláží a rušného prístavu Puerto de La Duquesa, s širokým spektrom reštaurácií a zábavných možností. Centrum Estepony je vzdialené približne 15 minút, zatiaľ čo Sotogrande je asi 10 minút. Taktiež ponúka ľahký prístup k golfovým ihriskám, supermarketom a základným službám.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
65% pod typickou cenou
Približne o 65% pod typickou cenou v Casares Playa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Casares Playa v rozmedzí 400.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
