2 Spálne·2 Kúpeľne·72 m²·70 m² pozemok
✨ Luxusné bývanie v Puerto de la Duquesa
Zažite prímorské bývanie v tejto výnimočnej 5. poschodovej nehnuteľnosti, ktorá je ideálne situovaná v srdci jedného z najžiadanejších prístavných destinácií na Costa del Sol.
Táto exkluzívna nehnuteľnosť priamo pri pláži ponúka priamy prístup k prístavu aj pláži, spája luxus, pohodlie a úchvatné panoramatické výhľady.
✨ Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti 2 priestranné spálne 2 kúpeľne (1 so sprchou) Zastavaná plocha: 100 m² Súkromná terasa: 13 m² s výhľadom na more a prístav Prvotriedna lokalita pri pláži Navrhnuté pre pohodlie a štýl
Predložený vo vynikajúcom stave, byt je plne zariadený a disponuje elegantnou mramorovou podlahou, dvojitým zasklením a svetlým obývacím priestorom.
Plne vybavená kuchyňa a samostatná technická miestnosť. Klimatizácia (horúca a studená) Vestavané skrine Prístup s výťahom Kryté a súkromné terasy Skladová miestnosť Exkluzívne komunitné bývanie Dva spoločné bazény Krásne upravené záhrady Bezpečný uzavretý komplex 24-hodinová bezpečnostná služba a alarmový systém Súkromné podzemné a zabezpečené parkovanie Prvotriedna lokalita
Nachádzajúca sa v dinamickej prístavnej a obchodnej oblasti, ste len kúsok od:
Celoročných živých reštaurácií a barov Obchodov a nevyhnutných služieb Charmantného prístavného životného štýlu ✨ Ideálne pre Luxusný rekreačný dom Vysoký výnos z investície Celoročné prímorské bývanie Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: Kontaktujte Kensington International Real Estate Sotogrande.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Málaga je pulzujúcim hlavným mestom Costa del Sol a jedným z najdynamickejších miest Španielska. Kedysi bola vnímaná najmä ako vstupná brána regiónu cez letisko, no znovu sa objavila ako kultúrna a životná destinácia s múzeami Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrom, fungujúcim prístavom premeneným na promenádu a rastúcou technologickou a podnikateľskou scénou. Pre kupujúcich nehnuteľností ponúka niečo, čo letoviská nemôžu: skutočné, celoročné španielske mesto. Ponuka bývania siaha od bytov s charakterom v starom meste a štvrti Soho až po moderné projekty v oblastiach ako Teatinos a zelené prímorské východné štvrte El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje tých, ktorí chcú kultúru, pešiu dostupnosť a mestskú vybavenosť priamo na dosah, plus silný dopyt po prenájmoch zo strany turizmu a veľkej študentskej a profesionálnej populácie.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Málaga.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Málaga v rozmedzí 375.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
