3 Spálne·3 Kúpeľne·120 m²
Tento penthouse sa nachádza v Benalmádena Costa. Vyniká svojou veľkou súkromnou terasou a otvorenými výhľadmi na more v pokojnom prostredí. Má 3 spálne, 3 kúpeľne, 120 m² zastavanej plochy a 232 m² terasy. Byt sa nachádza na 11. poschodí, na ktoré vedú 2 poschodia schodov. Vo vnútri ponúka plne vybavenú kuchyňu a priestrannú obývaciu izbu. Má svetlý a príjemný pocit. Rozloženie spální zahŕňa 2 dvojlôžkové izby a jednu izbu s poschodovou posteľou a rozkladacou pohovkou. Nehnuteľnosť je plne vybavená pre pohodlie a komfort. Vonku sa súkromná terasa rozprestiera s jacuzzi, vonkajšou jedálenskou časťou a grilom. Budova má výťah do 11. poschodia. Benalmádena Costa ponúka pokojnú pobrežnú polohu s uvoľnenou atmosférou a silným stredomorským čarom.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena Costa je pobrežný pás Benalmádeny, vybudovaný okolo známeho Puerto Marina, jedného z najfotografovanejších prístavov v Španielsku. S plážami, živou promenádou, zábavnými parkmi a lanovkou je to rušná, rodinne orientovaná rezortná oblasť so silným dopytom po dovolenkových prenájmoch. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány, od blokov pri mori až po komplexy pri prístave, spolu s niektorými radovými domami, obľúbené medzi investormi a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností vďaka celoročnej vybavenosti a jednoduchej doprave.
Vrchol trhu: 148% nad typickou cenou
Približne o 148 % nad typickou cenou v Benalmadena Costa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Benalmadena Costa v rozmedzí 1.400.000 € až 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
