2 Spálne·2 Kúpeľne·106 m²
Táto krásne zrekonštruovaná duplexová penthouse v La Cala Hill Club je situovaná v atraktívnom prostredí Calanova Golf a ponúka kombináciu pohodlia, súkromia a panoramatických výhľadov.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu juhovýchodnú orientáciu, čo jej zabezpečuje jasné a vyvýšené miesto v rámci urbanizácie. Z terás si môžete vychutnať úchvatné výhľady na Stredozemné pobrežie a okolitých hory – ideálne na relaxačné rána a večery pri západe slnka.
Vo vnútri bol byt premyslene modernizovaný s novou kuchyňou, aktualizovanými obkladačkami a vkusnými povrchovými úpravami, čím vznikol svieži a moderný obytný priestor. Dispozícia je praktická a pozývavá: hlavná úroveň obsahuje dobre proporčne určenú spálňu spolu s obývacou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo horné podlažie je vyhradené pre priestrannú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a súkromným balkónom – ideálne útočisko s naozaj spektakulárnymi výhľadmi.
Obyvatelia La Cala Hill Club ťažia z rôznych zariadení priamo na mieste, vrátane dennej recepcie a bezpečnosti, plne vybavenej posilňovne, jacuzzi a dvoch bazénov, všetko orientované tak, aby maximálne využilo ohromujúce okolie.
Nehnuteľnosť tiež zahŕňa súkromné parkovacie miesto a sklad, čo pridáva na pohodlí.
Lokalita je ďalším vynikajúcim aspektom: len 2 minúty jazdy k Calanova Golf Club, 5 minút do živého centra a pláží La Cala de Mijas a iba 25 minút od letiska v Málage, čo ju robí ideálnou na trvalé bývanie aj na rekreačné využitie.
Toto je vzácna príležitosť vlastniť výnimočný penthouse v pokojnom, no dobre prepojenom prostredí na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala de Mijas je pobrežným srdcom Mijas — bývalá rybárska dedina, ktorá sa rozrástla na jedno z najobľúbenejších letovísk v západnej Costa del Sol, pričom si zachovala priateľské centrum, po ktorom sa dá ľahko chodiť pešo. Jej široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výber reštaurácií z nej robia obľúbené miesto počas celého roka pre dovolenkové bývanie aj trvalé bývanie a okolité golfové rezorty pridávajú množstvo kvalitných nehnuteľností. Ponuka nehnuteľností siaha od apartmánov pri pláži a v centre mesta až po radové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Ponúka ideálnu kombináciu dobrej hodnoty, skutočnej vybavenosti a autentického pocitu komunity medzi Fuengirola a Marbella.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v La Cala de Mijas.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Cala de Mijas v rozmedzí 450.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
