4 Spálne·2 Kúpeľne·156 m²
Priestranný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – Navigolf Suites, La Cala de Mijas
Tento byt dokonale spája priestor, komfort a vynikajúcu polohu. S rozlohou 156 m² a terasou orientovanou na východ s rozlohou 82 m² si užijete generózne interiéry a vonkajší priestor, ktorý je ideálny na sledovanie východov slnka nad Stredozemným morom.
Nachádza sa na prvom poschodí Bloku 1 v Navigolf Suites a ponúka nepretržité výhľady na La Cala de Mijas, golfové ihrisko La Noria a more.
Hlavné vlastnosti:
- 4 izby, 2 kúpeľne a 1 toaleta pre hostí - 1. poschodie, Blok 1 - 156 m² zastavanej plochy - 82 m² terasa s panoramatickým výhľadom - Orientácia na východ s ranným slnkom - Veľké okná a svetlé interiéry
Dve bazénové oblasti:
Komplex disponuje dvoma bazénovými areálmi. Jeden je práve dokončený a vyhradený výhradne pre vlastníkov v Fáze 4 a Navigolf Suites. Druhý je väčší bazénový areál otvorený pre všetkých obyvateľov komunity Navigolf – ideálna rovnováha medzi súkromím a spoločenským životom.
Navigolf Suites je exkluzívny projekt 50 domov, navrhnutý v terasovom štýle na maximalizovanie výhľadov. Prémiové materiály a premyslený dizajn zabezpečujú eleganciu a komfort.
Oblasť:
Pešou chôdzou sa dostanete k pláži, reštauráciám, barom a obchodom. Centrum La Cala ponúka pôvabnú kombináciu andalúzskeho charakteru a moderných pohodlí. Milovníci golfu majú golfové ihrisko La Noria priamo pred dverami, zatiaľ čo Marbella a Málaga sú len na krátku jazdu autom.
Ideálna nehnuteľnosť ako trvalé bývanie alebo luxusné prázdninové sídlo – s vynikajúcim prenosným potenciálom.
Upozorňujeme, že poplatky za komunitu, IBI a daň z odpadu sú odhady/približné sumy, pretože ide o novo dokončený projekt.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala de Mijas je pobrežným srdcom Mijas — bývalá rybárska dedina, ktorá sa rozrástla na jedno z najobľúbenejších letovísk v západnej Costa del Sol, pričom si zachovala priateľské centrum, po ktorom sa dá ľahko chodiť pešo. Jej široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výber reštaurácií z nej robia obľúbené miesto počas celého roka pre dovolenkové bývanie aj trvalé bývanie a okolité golfové rezorty pridávajú množstvo kvalitných nehnuteľností. Ponuka nehnuteľností siaha od apartmánov pri pláži a v centre mesta až po radové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Ponúka ideálnu kombináciu dobrej hodnoty, skutočnej vybavenosti a autentického pocitu komunity medzi Fuengirola a Marbella.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v La Cala de Mijas.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v La Cala de Mijas v rozmedzí 800.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
