3 Spálne·3 Kúpeľne·161 m²
Tento krásny moderný dom sa nachádza v prestížnej komunite Eden Mijas, ponúkajúcej nerušené výhľady na more a bezprostrednú blízkosť známeho golfového klubu Chaparral.
Nehnuteľnosť je premyslene rozložená na dvoch podlažiach. Prvé podlažie má svetlý a priestranný otvorený plán, ktorý bezproblémovo spája modernú kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu. Veľké okná zalievajú priestor prirodzeným svetlom a poskytujú priamy prístup na priestrannú terasu, kde panoramatické výhľady na more vytvárajú dokonalé prostredie na relaxáciu a zábavu.
Schody vedú do súkromnej obytné časti, ktorá pozostáva z troch dobre proporciovaných spální, všetky s priestorom pre manželské postele, vstavanými skriňami, výhľadom na more a priamym prístupom do záhrady. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, zatiaľ čo dve ďalšie spálne zdieľajú štýlovú kúpeľňu. Toto podlažie tiež obsahuje praktickú práčovňu.
Nehnuteľnosť má dve súkromné parkovacie miesta a je súčasťou dobre udržovanej komunity s verejnými zariadeniami, ako je bazén a co-working priestor.
Obyvatelia môžu tiež využívať prístup do exkluzívneho Eden Sports Club Mijas, ktorý ponúka komplexné centrum zdravia a wellness s plne vybavenou posilňovňou, wellness zariadeniami, tenisovými kurtami, vonkajšími bazénmi a concierge služby pre golf a stravovanie.
Dokonale situované len päť minút jazdy od pestrého pobrežného mesta La Cala de Mijas s množstvom reštaurácií, barov, obchodov a plážami, tato nehnuteľnosť kombinuje moderný komfort, luxusné vybavenie a výnimočný prímorský životný štýl.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
Vrchol trhu: 72% nad typickou cenou
Približne o 72 % nad typickou cenou v Mijas Costa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas Costa v rozmedzí 1.100.000 € až 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
