4 Spálne·4 Kúpeľne·160 m²
Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 4 spálňami ponúka pohodlné a praktické bývanie, pričom všetky služby sú v pešej vzdialenosti, vrátane pláže — supermarketov, kaviarní, reštaurácií, lekární a miestnych služieb. Na pláž sa dostanete pešo za približne 10 minút, čo uľahčuje užívanie si pobrežia bez závislosti na automobile.
Rodiny ocenia aj blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení, všetko dostupné do 5–15 minút jazdy, čo posilňuje vhodnosť nehnuteľnosti na celoročné bývanie.
Dom je orientovaný na západ, čo zaisťuje príjemné popoludňajšie svetlo a vytvára útulnú atmosféru v hlavných obytných priestoroch a terasách.
Na prízemí prepojený otvorený obytný priestor priamo vchádza na priestrannú súkromnú terasu, čo vytvára jednoduchý prechod medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Táto úroveň tiež zahŕňa toaletu pre hostí a spálňu so samostatnou kúpeľňou a kuchynkou, ideálnu pre návštevníkov alebo personál.
Na poschodí sa nachádzajú tri spálne so samostatnými kúpeľňami, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre každodenné bývanie. Hlavná spálňa má kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, zatiaľ čo ďalšia terasa ponúka vonkajší priestor na relaxáciu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom obytnom komplexe s prístupom k spoločnému bazénu, vhodnému pre dospelých aj deti. Okolie je tiché a bezpečné, čo z neho robí praktickú voľbu ako pre trvalé bývanie, tak aj pre rekreačné využitie.
Pre prístupnosť sa nehnuteľnosť nachádza len pár minút od pobrežnej cesty A-7, čo umožňuje rýchly prístup v oboch smeroch:
Cca 10 minút do Puerto Banús na nákupy, stravovanie a život v prístave Približne 15 minút do centra Estepony, známeho svojou promenádou a starým mestom Cca 20 minút do centra Marbelly Približne 45–50 minút na letisko v Malage
Viacero známych golfových ihrísk sa nachádza v krátkej jazde, vrátane El Campanario Golf & Country Club a Atalaya Golf & Country Club, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou pre golfových nadšencov.
Tento rodinný dom predstavuje solídnu investíciu a pohodlné sídlo v jednej z najžiadanejších lokalít južného Španielska, kombinujúc moderné bývanie, silný potenciál na prenájom a dobre prepojené prostredie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
25% pod typickou cenou
Približne o 25% pod typickou cenou v Estepona. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Estepona v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
