7 Spálne·6 Kúpeľne·531 m²·1308 m² pozemok
Vitajte v skutočne výnimočnej luxusnej vile, kde sa výnimočný dizajn, beznáma elegance a konečný život na Costa del Sol dokonale spájajú. Každý centimeter tohto mimoriadneho domova bol starostlivo navrhnutý s dôkladnou pozornosťou na detaily, pričom interiér bol vytvorený jedným z predných interiérových dizajnérov v Marbelle. Každá izba má svoju vlastnú osobnosť, atmosféru a príbeh, čo vytvára dom, ktorý pôsobí luxusne a zároveň veľmi srdečne. Od prvého momentu, keď vstúpite, ste okamžite prenesení do bezproblémového toku vnútorného a vonkajšieho bývania. Rozsiahle obývacie a jedálenské priestory sú zahalené prirodzeným svetlom cez dramatické posuvné okná od podlahy po strop, ktoré sa bez námahy skrývajú v stenách a vytvárajú úplne otvorené spojenie s nádhernými vonkajšími zábavnými priestormi. Vonku čaká súkromná oáza. Krásne krajinárske záhrady so zrelými palmami, bujnými zelenými trávnikmi a trblietavým bazénom vytvárajú dokonalé pozadie pre odpočinkové dni na slnku alebo nezabudnuteľné večery s rodinou a priateľmi. Dizajnovaná kuchyňa je štýlová a funkčná, vybavená špičkovými spotrebičmi Bosch a perfektne umiestnená vedľa vonkajšieho grilu a terasy na zábavu, čo robí jedlo vonku a hostenie úplne bez námahy. Na hlavnom poschodí vila ponúka aj krásne zariadenú hosťovskú suite s kúpeľňou a priamym prístupom do záhrady, spolu so štýlovou hosťovskou toaletou. Na poschodí sú tri luxusné spálne, pričom každá má vlastné súkromné kúpeľne a terasy s výhľadom na záhrady, bazén a okolitú horskú scenériu. Každý detail v dome odráža kvalitu remeselnej výroby a prémiové úpravy, pričom poskytuje sofistikovaný životný štýl, aký sa očakáva od moderných vysokokvalitných vil. Spodná úroveň nehnuteľnosti je výnimočná. Ponúkajúca viac ako 200m² plne prestavaného luxusného obytného priestoru, táto neuveriteľná plocha bola navrhnutá pre čistú zábavu a entretenment. Tu nájdete tri ďalšie spálne, dve s vlastnými kúpeľňami, plne vybavenú súkromnú telocvičňu a absolútne ohromujúci zakázkový bar Prosecco – konečné spoločenské miesto pre zábavu so štýlom. Veľká dizajnovaná obývacia časť so sedačkou pre 12 osôb vytvára perfektný priestor na kino a relaxáciu, ideálny na zhromažďovanie s priateľmi a rodinou po dlhých slnečných dňoch na Costa del Sol. Vila sa predáva plne zariadená presne tak, ako je vidieť, vrátane nábytku na mieru, zakázkových kobercov a starostlivo vybraných dizajnových kúskov v celom objekte, čo ponúka kompletné riešenie na kľúč pripravené na okamžité užívanie. Praktickosť bola takisto starostlivo zvážená, s dostatočným úložným priestorom v celom dome, krytým parkovaním pre dva vozidlá a ľahkým plochým prístupom priamo do nehnuteľnosti. Vila je ideálne umiestnená v blízkosti prestížneho golfového rezortu La Cala s tromi majstrovskými 18-jamkovými golfovými ihriskami, užíva si pokoj andalúzskej prírody, obklopená avokádovými sadmi a ovocnými sadmi, pričom je len 10–15 minút od zlatých pláží a živého prostredia La Cala de Mijas. Marbella je len 30 minút vzdialená a letisko Málaga je pohodlne dostupné za 40 minút. Toto nie je len dom — je to zážitok zo životného štýlu navrhnutý pre luxusné bývanie, zábavu, relaxáciu a vytváranie nezabudnuteľných spomienok pod stredomorským slnkom. Skutočne výnimočná vila na kľúč, ktorú musíte zažiť, aby ste ju úplne ocenili. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku — ako vždy, obhliadky sú dostupné podľa vášho pohodlia.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
Vrchol trhu: 23% nad typickou cenou
Približne o 23 % nad typickou cenou v La Cala Golf. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Cala Golf v rozmedzí 2.500.000 € až 3.250.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.