2 Spálne·2 Kúpeľne·174 m²
Exkluzívny penthouse s 87 m² súkromnou terasou a výhľadom na more a park
AKTÍVNA TURISTICKÁ LICENCIA
Vitajte v výnimočnom penthouse, ktorý spája moderný komfort, kvalitný dizajn a výnimočnú lokalitu v skutočne jedinečnom dome. Nedávno kompletne zrekonštruovaný a dokončený podľa najvyšších štandardov, tento majetok nastavuje novú latku pre štýlové bývanie. Najväčším lákadlom je súkromná terasa o rozlohe 87 m² s neobmedzeným výhľadom na more a zelený park. Tento nádherný vonkajší priestor sa stáva prirodzeným predĺžením domova – ideálne na slnečné dni, zábavu s priateľmi alebo jednoducho na vychutnanie si rannej kávy s panoramatickým výhľadom. Vďaka žiadanej juhozápadnej orientácii si môžete užívať slnko väčšinu dňa. Vo vnútri nájdete priestranný, svetlý obývací priestor s jedálenským kútom a oknami od podlahy po strop, ktoré udržiavajú výhľady vždy na dosah. Moderná otvorená kuchyňa vyniká prémiovým vybavením a elegantným dizajnom. Obe spálne boli kompletne zrekonštruované a každá má vlastnú kúpeľňu – čo ponúka maximálne súkromie a najvyšší level pohodlia. Kľúčové vlastnosti:
174 m² zastavanej plochy 2 spálne, z ktorých každá má kúpeľňu Svetlý otvorený obývací priestor s panoramatickými oknami Moderná otvorená kuchyňa s high-end vybavením 87 m² súkromná terasa s výhľadom na more a park Juhozápadná orientácia so slnkom celý deň Zabudované skrine Sklad (trastero) Parkovacie miesto v cene Priamy prístup výťahom do bytu Klimatizácia a individuálne vykurovanie pomocou tepelného čerpadla Postavené v roku 2011, nedávno plne obnovené.
Zariadenia rezortu:
Viaceré bazény (vrátane možností krytého vykurovaného bazéna v rezorte) Plne vybavená posilňovňa Krásne upravené záhrady Tenisové a padelové kurty Detské ihrisko Služby bezpečnosti a concierge Chiringuito / bar pri bazéne
Investičný potenciál: Nehnuteľnosť má aktívnu turistickú licenciu a bola úspešne prenajímaná ako prázdninový dom. Ideálna ako vysnívané bývanie alebo veľmi výnosná investícia. Dom mimo bežného – pre tých, ktorí hľadajú niečo mimoriadne. Odporúčame obhliadku – kontaktujte nás ešte dnes na dohodnutie súkromnej obhliadky!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
22% pod typickou cenou
Približne o 22% pod typickou cenou v Casares. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Casares v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
