4 Spálne·3 Kúpeľne·255 m²·561 m² pozemok
Vila s výhľadom na more v Torreblanca – súkromný bazén, garáž a turistická licencia
Objavte túto výnimočnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Fuengirola, v exkluzívnej rezidenčnej štvrti Torreblanca. Nehnuteľnosť, ktorá dokonale spája priestor, pohodlie a neprekonateľnú polohu – ideálna ako trvalé bývanie alebo vysoko výnosná investícia.
Vila ponúka 255 m² postavených na pozemku s rozlohou 561 m² a disponuje 4 priestrannými spálňami a 3 plne vybavenými kúpeľňami, čo poskytuje dostatok priestoru na rodinné bývanie alebo prenájom na dovolenku.
Nehnuteľnosť sa pýši svetlou a priestrannou obývacou izbou s priamym prístupom na vonkajší priestor a súkromný bazén, kde si môžete vychutnať krásne výhľady na more vďaka svojej vynikajúcej juhozápadnej orientácii.
Obsahuje tiež samostatnú kuchyňu s možnosťou otvorenia na obývaciu plochu, čím vytvoríte moderný otvorený priestor.
Okrem toho vila disponuje vlastnou uzamykateľnou garážou s priestorom pre viac ako dve autá, čo ponúka pohodlie a bezpečnosť.
Hlavná poloha: ✔ Menej ako 10 minút pešo na pláž ✔ Pešia dostupnosť na vlakovú stanicu ✔ Ľahký prístup ku všetkým službám
Nehnuteľnosť má tiež turistickú licenciu na prenájom, čo ju robí fantastickou investičnou príležitosťou s vysokým dopytom po prenájmoch počas celého roka v tejto veľmi žiadanej oblasti.
Kľúčové vlastnosti:
4 spálne 3 kúpeľne Súkromný bazén Výhľad na more Súkromná uzamykateľná garáž (2+ autá) 561 m² pozemok Postavené v roku 2005 Juhozápadná orientácia Turistická licencia
Jedinečná príležitosť kombinujúca polohu, výhľady a vynikajúci investičný potenciál.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Torreblanca v rozmedzí 1.100.000 € až 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
