3 Spálne·2 Kúpeľne·101 m²
Zvýšte svoj život nad pobrežím – kvalitný byt v Manilve s výhľadom na more a 300 m pešo od pláže!
Vstúpte do novej úrovne života pri mori v Manilve, v srdci prestížneho Costa del Sol. Tento výnimočný, novo postavený penthouse nie je len nehnuteľnosťou – je to strategické zvýšenie životného štandardu. Plne pripravený na nasťahovanie, kombinuje moderný dizajn s bezproblémovým komfortom.
Vo vnútri sa rozpriestranné otvorené obývacie priestory postarajú o skvelú atmosféru. Byt obsahuje tri elegantné spálne, vrátane rafinovanej hlavnej spálne s priestrannou šatníkovou skriňou. Dva dizajnové kúpeľne a toaleta pre hostí zabezpečujú komfort a funkčnosť. Plne vybavená moderná kuchyňa sa bezproblémovo integruje do obývacej časti, pričom je doplnená o samostatnú práčovňu.
Sklenené dvere od podlahy po strop sa otvárajú na spektakulárnu terasu a solárium orientované na juh – vašu súkromnú vyhliadku na Stredozemné more. Zakryté a otvorené lounge priestory vytvárajú ideálne prostredie pre celoročné bývanie, kde sa prirodzené svetlo, výhľady na more a pokoj stávajú súčasťou vášho každodenného života. Aj z domu je Stredozemné more vždy na dosah. Tento kvalitný majetok taktiež zahŕňa priestranné súkromné parkovacie miesto a sklad, ktoré sa pohodlne nachádzajú v budove. Nehnuteľnosť je súčasťou zabezpečeného, plne oploteného komplexu s 24/7 video dozorom a vybavením na úrovni rezortu:
- Vernostné prvky komunity: Dva bazény pre dospelých + 1 detský bazén Spa vybavenie: sauna, jacuzzi, turecký kúpeľ Plne vybavená posilňovňa a vonkajšia posilňovňa Spoločenský klub a relaxačné a piknikové oblasti Solárne panely Systém na zmäkčovanie vody Oplotená komunita so systémom bezpečnostných kamier
Lokalita predstavuje konkurenčnú výhodu. Nachádzate sa len niekoľko minút od nespútaných pláží ako Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera a Playa Las Gaviotas a obklopení elitnými golfovými destináciami.
Do 5 minút dosiahnete exkluzivitu Sotogrande, za 15 minút sofistikovanosť Estepony a Marbelly, alebo autentickosť Casares a Ronda. Od golfu po plachtenie, od gastronómie po dobrodružstvo – tu sa stretáva životný štýl s príležitosťou.
Zriedkavá investícia do kvality života. Konajte rozhodne. Privátne prehliadky a virtuálne prehliadky sú k dispozícii.
Nastavte si svoju cestu. Váš nový život začína tu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Manilva je západnou hranicou Costa del Sol a susedí s provinciou Cádiz. Je sústredená okolo prístavu a pláží La Duquesa a ponúka jedny z cenovo najdostupnejších pobrežných nehnuteľností na západnom pobreží, vďaka čomu je obľúbená medzi kupujúcimi zameranými na výhodnú cenu a majiteľmi rekreačných domov. Za pobrežím sa nachádzajú vinice, horská dedina Manilva a pokojný vidiek. Trhu dominujú apartmány a radové domy v okolí prístavu a golfového ihriska La Duquesa, zatiaľ čo vily sú dostupné vo vnútrozemí aj pozdĺž pobrežia. Pre kupujúcich, ktorí si nemôžu dovoliť Estepona a Marbella, ponúka Manilva skutočný životný štýl pri pláži za nižšiu vstupnú cenu, pričom Sotogrande a Gibraltar sú na západe neďaleko.
Vrchol trhu: 25% nad typickou cenou
Približne o 25 % nad typickou cenou v Manilva. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Manilva v rozmedzí 425.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
