6 Spálne·6 Kúpeľne·765 m²·1258 m² pozemok
Nachádzajúca sa v uzavretej komunite El Herrojo Alto, Casa Geco je architektonicky prepracovaná vila, ktorá kombinuje nadčasový andalúzsky charakter s elegantnými dizajnovými detailmi v jednom z najexkluzívnejších a najbezpečnejších rezidenčných prostredí v Benahavís. Nehnuteľnosť ponúka nepretržité panoramatické výhľady na Stredozemné more, ktoré sa tiahnu od Marbella East a Puerto Banús po Esteponu a Skalu Gibraltáru.
Len pár minút od La Quinta Golf & Country Club a krátkej jazdy od pláže, villa poskytuje zriedkavú rovnováhu medzi súkromím, bezpečnosťou a prístupnosťou. El Herrojo Alto je známy svojou pokojnú atmosférou, 24-hodinovou bezpečnosťou a blízkosťou k Marbelle, Puerto Banús a medzinárodným školám, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre celoročné bývanie.
Postavená na upravenom pozemku o výmere 1 258 m², villa bola starostlivo udržiavaná a navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a praktické pohodlie. Tradičné prvky andalúzskej architektúry vytvárajú teplo a individuálnosť, zatiaľ čo rozľahlé obytné priestory a veľké okná maximalizujú prirodzené svetlo a prepojenie s okolím. Vila tiež disponuje výťahom, ktorý spája garáže, hosťovský dom a hlavnú rezidenciu, čo zvyšuje prístupnosť na všetkých poschodiach.
Vonku ostáva životný štýl ústredný pre túto nehnuteľnosť, s vyspelými záhradami, palmami, vyhrievaným bazénom a viacerými terasami navrhnutými tak, aby zachytili panoramatické výhľady na more počas celého dňa. Možnosť uskladniť súkromný golfový vozík v garáži a priamo sa napojiť na golf v La Quinta ďalej posilňuje životný štýl tejto jedinečnej lokality.
Na rozdiel od mnohých súčasných vývojov na svahoch, ktoré sú zamerané na hustotu a uniformitu, Casa Geco ponúka architektonickú identitu, vyspelé okolie a skutočnú rezidenčnú mierku v rámci jednej z najuznávanejších uzavretých komunít v oblasti.
Podľa našej vízie, to, čo robí Casa Geco obzvlášť zaujímavou, je jej kombinácia panoramatického umiestnenia, architektonickej identity a praktickej funkčnosti pre rodiny. Vily s týmto levelom súkromia, bezpečnosti a nepretržitých výhľadov na pobrežie sú čoraz ťažšie dostupné v rámci etablovaných uzavretých komunít blízko Marbelle. Nezávislý hosťovský dom, prístup cez výťah, vyhrievaný bazén a priamy prístup na golf vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá nie je len vizuálne pôsobivá, ale je tiež mimoriadne vhodná na celoročné bývanie a viacgeneračné využitie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benahavís je exkluzívne zázemie Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, ktorá sa stala synonymom pre uzavreté golfové rezorty a veľké súkromné vily. Nachádzajú sa tu niektoré z najprestížnejších adries v Španielsku vrátane La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde si súkromie, bezpečnosť a panoramatické výhľady vyžadujú prémiu. Napriek svojej povesti má Benahavís aj pôvabnú bielu dedinku známu ako gastronomické hlavné mesto regiónu. Ide predovšetkým o trh s vilami, hoci golfové údolia ponúkajú aj byty a radové domy s vysokým štandardom v rámci rezortných komunít. Kupujúci tu zvyčajne hľadajú priestor, odlúčenie a ďaleké výhľady na more alebo hory, pričom zostávajú len krátku jazdu od Marbelly a Puerto Banús.
27% pod typickou cenou
Približne o 27% pod typickou cenou v Benahavís. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benahavís v rozmedzí 3.000.000 € až 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
