3 Spálne·2 Kúpeľne·111 m²
Hľadáte úplne nový, pripravený na obývanie penthouse bez čakania na dokončenie výstavby? Tento výnimočný duplexový penthouse by mohol byť presne to, čo ste hľadali.
Nedávno dokončený a zariadený na vysokej úrovni, nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnej adrese s krásnymi výhľadmi na more a je v pešej vzdialenosti od železničnej stanice, vďaka čomu je prístup na letisko Málaga jednoducho za menej ako 20 minút. Poloha je bezkonkurenčná — len 300 m od železničnej stanice a iba 600 m od pláže.
Keď vstúpite, privíta vás jasná otvorená obývacia a jedálenská časť s kompletne vybavenou modernou kuchyňou. Veľké posuvné dvere vedú priamo na pôsobivú terasu s rozlohou takmer 60 m², kde si môžete užívať úchvatné výhľady na more po celý deň.
Hlavná spálňa, vybavená vlastnou kúpeľňou, má tiež priamy prístup na terasu. Na rovnakom podlaží sa nachádzajú dve ďalšie spálne pre hostí, ktoré zdieľajú štýlovú rodinnú kúpeľňu. Nehnuteľnosť obsahuje aj samostatnú práčovňu pri kuchyni, vylepšenú novými oknami na maximálne využitie úložného priestoru, spolu s praktickou úložnou skrinkou pod schodmi.
Na poschodí vás privíta vlastná súkromná strešná terasa s rozlohou takmer 120 m², ktorá ponúka skutočne spektakulárne panoramatické výhľady na more. Navrhnutá na relaxáciu aj zábavu, tento úžasný vonkajší priestor obsahuje novú pergolu so zabudovaným osvetlením a nastaviteľným otváracím systémom, ktorý vám umožňuje vychutnávať terasu počas celého roka.
Nachádza sa tu tiež jacuzzi, ktoré maximálne využíva to, čo by sa dalo považovať za jeden z najlepších výhľadov na Costa del Sol, ako aj vonkajší kuchynský kút - ideálne na stolovanie, zábavu hostí alebo jednoducho na užívanie si stredomorského životného štýlu.
Nehnuteľnosť má ďalej výhody podlahového vykurovania po celom objekte, klimatizáciu s teplou a studenou funkciou, dve podzemné parkovacie miesta s elektrickou nabíjacou stanicou a súkromnú skladovaciu miestnosť.
Nábytok, ktorý je zahrnutý v predajnej cene, bol starostlivo vybraný a dokončený na výnimočne vysokej úrovni, čím dopĺňa starostlivú pozornosť na detaily viditeľnú v celom dome. Na rozdiel od mnohých iných nehnuteľností, tento penthouse skutočne pôsobí ako trvalá rezidencia, kde neboli šetrené výdavky na vytvorenie luxusného a pohodlného obytného prostredia.
Samotná komunita je súkromná a uzavretá, čo poskytuje obyvateľom bezpečnosť a exkluzivitu. Majitelia môžu tiež využívať vynikajúce zariadenia na mieste, vrátane vyhrievanej spoločenskej bazén, jacuzzi, coworkingového priestoru a plne vybavenej posilňovne, ideálne na maximálne vyžitie životného štýlu na Costa del Sol počas celého roka.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Carvajal v rozmedzí 1.100.000 € až 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
