2 Spálne·2 Kúpeľne·161 m²
Prebúdzajte sa s výhľadom na Stredozemné more v tomto svetlom, priestrannom byte na vyhľadávanej Novej Zlaté míle medzi San Pedrom a Esteponou. Orientovaný na západ, aby ste si užili slnko celé popoludnie, predávaný úplne zariadený a pripravený na nasťahovanie — bezproblémový byt pri pláži, kde bol každý detail starostlivo navrhnutý.
PRÍŤAŽLIVÁ LOKALITA PRI PLÁŽI Byt sa nachádza v žiadanej urbanizácii Cosmo Beach, len 100 metrov od piesku. Vyjdite na promenádu Senda Litoral a prejdite až k Esteponě na západe, alebo na polovicu cesty k San Pedru na východe. Korunou komunity je strešný nekonečný bazén s úchvatným výhľadom na Gibraltár a marocké pobrežie.
Oblasť je tichá a obytná, ale len 10 minút jazdy od Puerto Banús. Výborné reštaurácie a mini-trh sú len na skok.
Obklopený tým najlepším z Novej Zlaté míle: - Hneď vedľa parku Las Dunas a nového hotela Marriott, ktorý sa momentálne vyvíja - 5-minútová prechádzka k Sonora Beach Club - 10-minútová prechádzka k veľkému parku vedľa Tikitano — ideálne pre majiteľov psov
FLEXIBILNÉ A PRIESTRANNÉ USPORIADANIE Pôvodne navrhnutý ako 3-izbový byt, dom bol prekonfigurovaný na 2-izbový s mimoriadne veľkým otvoreným priestorom na obývanie a jedálenskou časťou — ideálny na zábavu. Usporiadanie podlahy sa dá ľahko vrátiť do pôvodného 3-izbového alebo 4-izbového usporiadania presunutím kuchyne do obývacej časti.
PREDAJE ÚPLNE ZARIADENÉ - Obývacia izba a jedáleň — Zákazková knižnica, pohovka a dve kreslá z Mora Dillo (Benítez), káva a bočné stolíky, úplne nová jedálenská stôl so 6 stoličkami, vitrína, zabudovaný vinotéka, skrinka na topánky, lampy - Terasa — Jedálenský stôl Habitat so 8 stoličkami, vonkajšia pohovka a dve kreslá, kávové stolíky, kvetináče a rastliny - Spálňa 1 — Úplne nová posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, vstavaná skriňa - Spálňa 2 — Posteľ s úložným priestorom, bočný stôl, vstavaná skriňa, ďalší úložný priestor - Kuchyňa — Jedálenský/bočný stôl, plus úplne nové spotrebiče
NEDÁVNE VYLEPŠENIA - Nová centrálna klimatizácia (2024) - Nová chladnička/mraznička (2024) - Nová práčka Whirlpool (2025) - Nový zásobník na teplú vodu (2025)
ZAHRNUTÉ - Kryté parkovacie miesto - Súkrmná skladová miestnosť
NÁKLADY - Poplatok za komunitu: 351,27 € / mesiac - Poplatok za odvoz odpadu: 56,62 € / mesiac
Bezdotykový byt pri pláži v jednej z najžiadanejších lokalít Costa del Sol — vezmite si kufor a začnite žiť život na Novej Zlaté míle.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
31% pod typickou cenou
Približne o 31% pod typickou cenou v Estepona. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Estepona v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
