3 Spálne·3 Kúpeľne·160 m²
Priestranný 3-izbový rodinný dom v Cancelade (Estepona) s výnimočnou súkromnou strešnou terasou, ktorá ponúka úchvatné výhľady na more a krajinu. Vďaka svojej privilégovanej orientácii má nehnuteľnosť počas celého dňa dostatok prirodzeného svetla.
Rozložený na dvoch poschodiach s moderným otvoreným dizajnom, dom ponúka priestrannú obývaciu a jedálenskú časť spojenú s kompletne vybavenou otvorenou kuchyňou, čo vytvára ideálne prostredie pre zábavu a každodenný život. Elegantný obývací priestor plynulo prechádza na krásnu terasu.
Izby sa vyznačujú svetlosťou, veľkými oknami a vynikajúcim usporiadaním. Hlavná spálňa obsahuje kúpeľňu s vlastnou sprchou a šatník, ktorý je perfektne prispôsobený modernému životu.
Nehnuteľnosť ponúka aj súkromný vchod a pekne udržiavané vonkajšie priestory, ktoré vytvárajú vlastný stredomorský únik. Vysoko kvalitné dokončovacie práce zahŕňajú klimatizáciu, porcelánové podlahy a solárne panely na teplú vodu.
Dom obsahuje dve parkovacie miesta a prístup do exkluzívneho sociálneho klubu s posilňovňou, ktorý sa nachádza len pár minút odtiaľto. Komunita umožňuje aj prenájom na prázdniny, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúcu investičnú príležitosť.
Ak potrebujete pomoc s hypotékou, či už ste domáci alebo medzinárodný kupujúci, náš špecializovaný tím na hypotéky vám pomôže zabezpečiť tie najlepšie podmienky.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Cancelada v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
