2 Spálne·2 Kúpeľne·204 m²
Vynikajúci byt s výhľadom na more a veľkou, veľmi slnečnou terasou o rozlohe 80 m². Nehnuteľnosť ponúka starostlivo rozložené dispozície, ktoré zahŕňajú dve priestranné spálne a dve moderné kúpeľne, navrhnuté s cieľom zabezpečiť maximálny komfort. Priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a centrálnym ostrovčekom, kde sa nachádza varná doska, je srdcom domova, zaplavená prirodzeným svetlom vďaka veľkým oknám smerujúcim na exteriér. Exteriérová plocha s celkovou rozlohou 80 m² zahŕňa krytú terasu o rozlohe 33 m², otvorenú terasu o veľkosti 10 m² a súkromnú záhradu o rozlohe 37 m² - ideálne na vychutnávanie stredomorského podnebia počas celého roka. K dispozícii je aj vonkajšia sprcha na osvieženie po dni strávenom na pláži alebo športových aktivitách.
Objavte tento exkluzívny Garden Villa nachádzajúci sa v prestížnom komplexe Higuerón West, ocenenom rezidenčnom projekte známom svojím udržateľným dizajnom, modernou architektúrou a záväzkom k pohode a kvalite života na Costa del Sol. Higuerón West predstavuje to najlepšie v inováciách a udržateľnosti, strategicky umiestnený medzi Fuengirolou a Benalmádenou, s ľahkým prístupom ku všetkým zariadeniam v Málagu. Nachádzajúci sa v jednej z najpokojnejších a najintímnejších fáz komplexu, s iba 36 bytmi, táto elegantná nehnuteľnosť spája súkromie, komfort a súčasný dizajn.
Dom obsahuje vysokokvalitné povrchové úpravy po celom obvode, vrátane podlahového kúrenia v celej nehnuteľnosti, poskytujúceho extra komfort počas chladnejších mesiacov, a systém domácej automatizácie pre inteligentnú kontrolu osvetlenia a elektriny. Jeho rohová poloha zaručuje vynikajúce prirodzené svetlo z viacerých smerov a veľký pocit otvorenosti.
Nehnuteľnosť obsahuje dve parkovacie miesta (jedno v podzemí a jedno vonkajšie), ako aj súkromnú skladovaciu miestnosť. Komplex ponúka dva spoločné bazény, krásne upravené záhrady a ľahký prístup k Higuerón Sports Club, ktorý obsahuje moderné fitness, tenisové a paddle kurty, wellness, Beach Club a reštauráciu ocenenu Michelin hviezdou, všetko v pešej vzdialenosti. Spoločenstvo umožňuje turistické prenájmy.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, pohody a udržateľnosti - ideálne pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny životný štýl na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
54% pod typickou cenou
Približne o 54% pod typickou cenou v Fuengirola. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Fuengirola v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
