3 Spálne·2 Kúpeľne·124 m²
Luxusný penthouse s panoramatickými výhľadmi v Buenavista, La Quinta.
Nachádzajúci sa v jednej z najexkluzívnejších oblastí La Quinta, Benahavís, tento spektakulárny penthouse kombinuje moderný dizajn, súkromie a nádherné otvorené výhľady na more, hory a okolitý golfový areál. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii, nehnuteľnosť užíva výnimočné prirodzené svetlo počas celého dňa, čo vytvára bezproblémové spojenie medzi vnútorným a vonkajším životom a ponúka elegantnú a uvoľnenú atmosféru v srdci Costa del Sol. S výmerou 124 m² má nehnuteľnosť priestrannú obývaciu izbu v otvorenom pláne s krbom a priamym prístupom na nádhernú terasu s rozlohou 34 m², ideálnu na vonkajšie stolovanie, relaxáciu alebo jednoducho na vychutnávanie pôsobivého okolia. Moderná kuchyňa bola starostlivo navrhnutá s centrálnym ostrovom, spotrebičmi Miele, pračkou Bosch a prémiovými povrchmi, ako je exkluzívny kuchynský pracovný povrch Ascale Taj Mahal Almond. Každý detail bol premyslene vybraný, vrátane leštenej podlahy z mramoru Crema Marfil, vyrobeného nábytku, veľkých dvojsklenených okien a prémiových materiálov, ktoré vnášajú do domova teplo a sofistikovanosť. Nehnuteľnosť ponúka 3 krásne navrhnuté spálne a 3 štýlové kúpeľne. Hlavná súprava vyniká svojimi otvorenými výhľadmi a elegantnou kúpeľňou so súkromným vstupom. Všetky kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, japonskou sanitárnou technikou Tece, vaňami Duravit a prémiovými fitingami s povrchovou úpravou gun barrel. Okrem toho je penthouse vybavený systémom inteligentného riadenia domácnosti, ktorý umožňuje jednoduchú kontrolu osvetlenia, klimatizácie a žalúzií v celej nehnuteľnosti. Dom tiež zahŕňa klimatizáciu Daikin, dve parkovacie miesta a prístup do exkluzívnej uzavretej komunity s vynikajúcimi spoločenskými zariadeniami. Jedinečná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú dizajn, pohodlie a výnimočné výhľady v jednej z najlepších lokalít medzi Marbella a Benahavís.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benahavís je exkluzívne zázemie Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, ktorá sa stala synonymom pre uzavreté golfové rezorty a veľké súkromné vily. Nachádzajú sa tu niektoré z najprestížnejších adries v Španielsku vrátane La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde si súkromie, bezpečnosť a panoramatické výhľady vyžadujú prémiu. Napriek svojej povesti má Benahavís aj pôvabnú bielu dedinku známu ako gastronomické hlavné mesto regiónu. Ide predovšetkým o trh s vilami, hoci golfové údolia ponúkajú aj byty a radové domy s vysokým štandardom v rámci rezortných komunít. Kupujúci tu zvyčajne hľadajú priestor, odlúčenie a ďaleké výhľady na more alebo hory, pričom zostávajú len krátku jazdu od Marbelly a Puerto Banús.
Vrchol trhu: 65% nad typickou cenou
Približne o 65 % nad typickou cenou v Benahavís. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Benahavís v rozmedzí 1.100.000 € až 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
