4 Spálne·2 Kúpeľne·239 m²
V pokojnej oblasti La Mairena sa nachádza výnimočná vila v Monte Elviria, ktorá ponúka zriedkavú kombináciu súkromia, panoramatických výhľadov a moderného pohodlia — len 10 minút od pláží a živého života v Marbella East.
Predstavte si, ako každý deň začínate nádhernými výhľadmi na hory, vychutnávate si rannú kávu na terase a užívate si pokoj a krásu prírody z pohodlia vášho domova. Navrhnutá tak, aby bola elegantná a vítajúca, táto nehnuteľnosť vás pozýva spomaliť, zrelaxovať a skutočne si užívať život.
Vila bola pôvodne postavená v roku 1989 a bola kompletne zrekonštruovaná, ponúka 4 priestranné spálne, rozsiahle obytné priestory a bezproblémovú dispozíciu ideálnu pre rodinný život a zábavu. Otvorená kuchyňa krásne prechádza do samostatnej jedálne, čím vytvára teplé a spoločenské srdce domova.
Veľké okná napĺňajú interiéry prirodzeným svetlom, zatiaľ čo krb pridáva kúzlo a komfort počas celého roka. Každý detail bol starostlivo zvážený, aby poskytoval životný štýl, ktorý je zároveň rafinovaný a praktický, kde sa pohodlie a efektívnosť spájajú.
Vonku sa vila stáva súkromným útočiskom. Slnečné terasy a pozývajúce vonkajšie priestory poskytujú ideálne prostredie pre dlhé popoludnia, večere pri západe slnka a pokojné večery s úchvatnými panoramatickými výhľadmi.
Pre nového majiteľa je to dom, do ktorého sa jednoducho nasťahujete a užijete si ho. S už všetkým dokončeným a udržiavaným na vysokej úrovni, sa nasledujúce roky môžu využiť na vytváranie spomienok namiesto správy rekonštrukcií.
Poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a pohodlím. Obchodné centrum Elviria, piesočnaté pláže, reštaurácie a služby sú všetko v ľahko dostupnej vzdialenosti. Rodiny ocenia blízkosť renomovanej Nemeckej školy (Deutsche Schule) a ECO bilingválnej školy, zatiaľ čo športovci a nadšenci voľného času môžu využiť blízke tenisové kluby, Hofsaess Tennis Academy a prestížny La Cala Golf Resort.
Krásny dom v jednej z najpokojnejších a najexkluzívnejších rezidenčných oblastí Marbella East — ideálny ako trvalé bývanie, rodinný úkryt alebo investičná nehnuteľnosť.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Elviria je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí vo východnej Marbelle, známa svojimi výbornými plážami s Modrou vlajkou, klubom Nikki Beach a golfovým ihriskom Santa María. Nachádza sa medzi borovicovými lesmi len kúsok autom od mesta Marbella a je obľúbená medzi rodinami a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností, ktorí chcú mať pláž, golf a zeleň spolu. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a pri golfe, radové domy a širokú ponuku víl, od zabehnutých domov po moderné prestavby, spravidla za dostupnejšie ceny než na Golden Mile.
50% pod typickou cenou
Približne o 50% pod typickou cenou v Elviria. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Elviria v rozmedzí 700.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
