3 Spálne·2 Kúpeľne·133 m²
Objavte tento výnimočný trojizbový, dvojkúpeľňový byt na druhom poschodí, ktorý sa nachádza v jednom z najžiadanejších moderných rezortov v Limonare, dokončenom pred tromi rokmi. Ponúkajúci priestranný interiér, moderné dokončenia a výnimočný vonkajší priestor, táto nehnuteľnosť spája komfort, štýl a pohodlie v jednom z najexkluzívnejších obytných oblastí Málagy.
Byt disponuje priestrannou a svetlou obývacou izbou, ktorá vedie priamo na skvelú južne orientovanú terasu s rozlohou približne 22 m², ideálnu na vonkajšie stravovanie, zábavu alebo jednoducho na vychutnávanie slnka počas väčšiny dňa. Hlavná spálňa má elegantnú kúpeľňu so sprchou a tiež prístup na súkromný balkón, pričom vytvára pokojný a súkromný únik v rámci domova.
Navrhnutý pre moderný život, majetok zahŕňa plne vybavenú modernú kuchyňu, dostatok zabudovaného úložného priestoru a vysokokvalitné dokončenia, ktoré odrážajú moderný charakter rozvoja.
Pohodlie presahuje samotný byt, pretože nehnuteľnosť tiež obsahuje dve podzemné parkovacie miesta a veľkú súkromnú skladovaciu miestnosť, čo ponúka vynikajúcu praktickosť a ďalší priestor pre každodenný život.
Obyvatelia tohto exkluzívneho rezortu využívajú krásne udržiavané spoločné priestory, vrátane dvoch bazénov a plne vybaveného fitness, ideálne pre tých, ktorí hľadajú aktívny a uvoľnený životný štýl na Stredomorí.
Lokalita je skutočne bezkonkurenčná – nachádzajúca sa v prestížnej oblasti Limonar, nehnuteľnosť ponúka pokoj a súkromie, pričom je len na skok autom od centra Málagy, pláže a výborných diaľničných spojení.
Vynikajúca príležitosť na získanie štýlového a moderného domova v jednom z najlepších rezidenčných štvrtií Málagy.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Málaga je pulzujúcim hlavným mestom Costa del Sol a jedným z najdynamickejších miest Španielska. Kedysi bola vnímaná najmä ako vstupná brána regiónu cez letisko, no znovu sa objavila ako kultúrna a životná destinácia s múzeami Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrom, fungujúcim prístavom premeneným na promenádu a rastúcou technologickou a podnikateľskou scénou. Pre kupujúcich nehnuteľností ponúka niečo, čo letoviská nemôžu: skutočné, celoročné španielske mesto. Ponuka bývania siaha od bytov s charakterom v starom meste a štvrti Soho až po moderné projekty v oblastiach ako Teatinos a zelené prímorské východné štvrte El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje tých, ktorí chcú kultúru, pešiu dostupnosť a mestskú vybavenosť priamo na dosah, plus silný dopyt po prenájmoch zo strany turizmu a veľkej študentskej a profesionálnej populácie.
Vrchol trhu: 13% nad typickou cenou
Približne o 13 % nad typickou cenou v Málaga. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Málaga v rozmedzí 800.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
