3 Spálne·2 Kúpeľne·133 m²
Elegantný byt s výhľadom na more v Calahonde · Plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Objavte tento výnimočný 3-izbový byt na strednom poschodí, nachádzajúci sa v obľúbenej oblasti Sitio de Calahonda, jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít na Costa del Sol. Spojením komfortu, súkromia a úchvatných výhľadov na Stredomorie je táto nehnuteľnosť ideálna ako na trvalé bývanie, tak aj ako investičná príležitosť s vysokým potenciálom. Vďaka pohodlnému prístupu so len niekoľkými schodmi ponúka byt bezproblémové každodenné bývanie. Nachádza sa len pár krokov od obľúbeného komplexu Miel y Nata, kde nájdete pôvabné reštaurácie, príjemný bar, taxislužby a spojenia verejnej dopravy. S rozlohou 133 m² (112 m² obývateľnej plochy) si nehnuteľnosť užíva spektakulárne nezastavané panorámy na more s výhľadom približne 160°. Pretože pred bytom nie je povolená žiadna budúca výstavba, výhľady sú trvalo chránené — rozprestierajú sa až po Gibraltár a africké pobrežie. Byt obsahuje tri priestranné dvojlôžkové izby, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo ďalšia izba má vlastný súkromný balkón. Impozantná terasa s rozlohou 21 m² sa stáva skutočným predĺžením obytného priestoru — ideálne prostredie na vychutnanie si raňajok pri východe slnka, nezabudnuteľných západov slnka a morského vánku po celý rok. Interiér bol premyslene navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort: samostatná plne vybavená kuchyňa so samostatnou práčovňou, svetlá a priestranná obývacia izba s krbom, štyri klimatizačné jednotky na teplo a chlad, dve plné kúpeľne, vrátane podlahového vykurovania v hlavnej kúpeľni a vyhrievaného vešiaka na uteráky v druhej kúpeľni. Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva presne v tom stave, v akom je. Cena zahŕňa nábytok, spotrebiče, televízor, kuchynské vybavenie a domácnosť — jednoducho si zoberte kufre a nasťahujte sa. Pre tých, ktorí chcú ďalej vylepšiť život na čerstvom vzduchu, existujúci komín ponúka možnosť inštalácie grilovacej plochy alebo dokonca súkromnej sauny na terase. Gated community ponúka: dve spoločné bazény, krásne udržiavané tropické záhrady, 24-hodinovú súkromnú bezpečnosť, komunitné parkovanie. Poloha je bezkonkurenčná: Pláž: 5 minút, Marbella & Fuengirola: 15 minút, Letisko Málaga: 35 minút, Centrum Málagy: 40 minút. Svetlý, elegantný a perfektne situovaný, tento byt ponúka zriedkavú kombináciu panoramatických výhľadov, pokoja, bezpečnosti a blízkosti všetkých vybavení. Jedinečná príležitosť užiť si autentický stredomorský životný štýl v jednej z najžiadanejších oblastí Mijas Costa.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
47% pod typickou cenou
Približne o 47% pod typickou cenou v Calahonda. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Calahonda v rozmedzí 350.000 € až 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
