2 Spálne·2 Kúpeľne·94 m²
Elegantný 2-izbový byt s výhľadom na more v stredomorskom prostredí
Prebúdzajte sa s panoramatickými výhľadmi na more a ukončujte svoje večery nezabudnuteľnými západmi slnka v tomto krásne zrekonštruovanom 2-izbovom byte v stredomorskom štýle. Nachádzajúci sa na vyvýšenom mieste v očarujúcom bielom komplexe, tento priestranný a štýlový dom spája uvoľnený život pri mori s moderným komfortom.
Byt disponuje elegantnou otvorenou kuchyňou s granitovými pracovnými doskami, integrovanými spotrebičmi a barom na raňajky, ktorý plynule prepája jedálenskú a obývaciu časť. Veľké oblúkové dvere osvetľujú interiér prirodzeným svetlom a vedú priamo na priestrannú terasu, čím vytvárajú bezproblémový zážitok indoor-outdoor.
Terasu môžeme považovať za skutočný vrchol tejto nehnuteľnosti – dostatočne priestrannú pre jedálenské a relaxačné zóny – s dych berúcimi výhľadmi na Stredozemné more, upravené záhrady a spoločný bazén nižšie. Či už si vychutnávate rannej kávy, večere pri západe slnka, alebo len relaxujete v morských vánkoch, tento vonkajší priestor pôsobí ako súkromná oáza.
Hlavná spálňa je pokojným a útulným miestom, s priamym prístupom na terasu, výhľadom na more a kúpeľňou s moderným vybavením. Druhá spálňa poskytuje pohodlné ubytovanie pre hostí alebo rodinu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa pridáva pohodlie a súkromie.
Byt je zdobený v rafinovanom pobrežnom boho štýle s jemnými neutrálnymi tónmi, prírodnými textúrami a starostlivo vybranými detailmi, čo mu dáva príjemnú a vítanú atmosféru, ktorá okamžite pôsobí ako domov.
Zaujímavosti 2 spálne / 2 kúpeľne Úžasné panoramatické výhľady na more Veľká súkromná terasa s miestami na oddych a stravovanie Svetlý otvorený obývací a jedálenský priestor Moderná plne vybavená kuchyňa Štýlové zrekonštruované kúpeľne Stredomorský architektonický šarm s oblúkovými dverami na terasu Spoločný bazén a upravené záhrady Krásna orientácia na západ slnka
Rara príležitosť vlastniť pokojný únik pri mori, kde je každý detail navrhnutý pre pohodlie, krásu a uvoľnený stredomorský život.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Miraflores v rozmedzí 325.000 € až 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
