3 Spálne·2 Kúpeľne·117 m²
Tento výnimočný rohový mezonet s 3 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v žiadanom komplexe Oceana Views v Cancelade, Estepona. Ponúka dokonalú kombináciu moderného luxusu, životného štýlu a investičného potenciálu. S výhodnou cenou a krásne predstavovaná, táto nehnuteľnosť poskytuje úchvatné panoramatické výhľady na more a hory z privilegovanej, západne orientovanej, vyvýšenej polohy na Novom Zlatom míli.
Navrhnutý s ohľadom na moderné stredomorské bývanie, dom sa vyznačuje jasnými otvorenými interiérmi, priestrannými terasami a bezproblémovými vnútornými a vonkajšími obytnými priestormi, ideálnymi na zábavu alebo oddych na slnku Costa del Sol počas celého roka. Nehnuteľnosť obsahuje aj dve súkromné parkovacie miesta, čím zvyšuje pohodlie a exkluzivitu. Spálne a jedáleň sú vybavené elektrickými zatemňovacími roletami, ale keď sú otvorené, dom si užíva úžasné prirodzené svetlo! Hlavná spálňa má tiež značné množstvo úložného priestoru s šatníkovými skriňami.
Pôsobivá strešná terasa je jedným z najvýraznejších rysov domu, ponúkajúca ideálne prostredie na plné ocenenie úchvatných panoramatických výhľadov na more a hory. Či už si vychutnávate drinky pri západe slnka, vonkajšie stravovanie alebo jednoducho oddychujete pod stredomorským nebom, tento vyvýšený priestor ponúka skutočný zážitok z života na Costa del Sol.
Obyvatelia majú prístup k obrovskej spoločenskej bazénovej ploche, krásne krajinárske záhrady a exkluzívny klubový dom, ktorý obsahuje: Superb Café a reštauráciu s lounge priestorom, ktorý sa otvára priamo na vonkajšie terasy, wellness spa, vnútorný vyhrievaný bazén, sociálny lounge, kryté spoločenské a spoločenské priestory pre obyvateľov na stretnutie alebo hostenie hostí, a co-workingové priestory.
Dom sa nachádza len pár minút od pláže, 2 minúty jazdy od 5-hviezdičkového golfového ihriska a rezortu Los Flamingos s luxusným hotelom Villa Padernia, medzinárodnými školami, reštauráciami a malebnou dedinkou Cancelada, takže tento mezonet je ideálny ako luxusné trvalé bývanie, štýlový dovolenkový dom alebo vysoko výkonná investícia do prenajmu v jednej z najrýchlejšie rastúcich a najžiadanejších rezidenčných oblastí Estepony.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Cancelada v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
