2 Spálne·2 Kúpeľne·75 m²
Magnificent Sea View Apartment in Casares Costa. Tento elegantný byt dokonale kombinuje pokoj, prírodu a blízkosť mora. Nachádza sa len 600 metrov od širokých piesočnatých pláží v oblasti, čo umožňuje príjemnú 15-minútovú prechádzku na pobrežie, ideálnu na relaxačné prechádzky pozdĺž Stredozemného mora. Okrem privilegovanej polohy pri mori má byt výborné spojenie, len 15 minút jazdy od Estepony a 30 minút od Marbelly, čo poskytuje ľahký prístup k reštauráciám, prístavom, golfovým ihriskám, obchodom a všetkým zariadeniam Costa del Sol. Oblasť v súčasnosti zažíva výrazný rast, s novými rezidenčnými projektami a čoraz atraktívnejšou ponukou voľnočasových aktivít, pričom si stále zachováva pokojnú atmosféru obklopenú prírodou. V blízkosti sa nachádza prestížna Finca Cortesín, ktorá je považovaná za jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a hostí medzinárodné turnaje na svetovej úrovni. Nehnuteľnosť sa nachádza na zvýšenom prízemí, čo poskytuje skvelý pocit súkromia a priestrannosti z terasy. Odtiaľ sa môžete tešiť na krásne otvorené výhľady na more, ako aj na precízne udržiavané bazény a krajinárske záhrady komunity. Byt bol úplne zrenovovaný v súčasnom štýle, s čistými líniami, kvalitnými materiálmi a starostlivo vybranými povrchmi. Každá miestnosť bola navrhnutá tak, aby vytvorila teplú, elegantnú a harmonickú atmosféru, kde sa modrý horizont stáva súčasťou bývania. Jeho južne orientovaná poloha zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa. Terasa bola premyslene navrhnutá na celoročné využitie, kombinuje kryté a otvorené priestory, čím sa stáva ideálnym miestom na odpočinok na slnku alebo na dlhé večery vonku s rodinou a priateľmi. Ako pridanú výhodu, nehnuteľnosť obsahuje súkromné parkovacie miesto v uzavretej komunite, pohodlne umiestnené priamo pred vchodom bytu. Výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štýlový, pripravený na obývanie dom v jednej z najperspektívnejších lokalít Costa del Sol. Odporúča sa osobná obhliadka, aby ste naplno ocenili všetko, čo táto krásna nehnuteľnosť ponúka.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
Vrchol trhu: 12% nad typickou cenou
Približne o 12 % nad typickou cenou v Casares Playa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Casares Playa v rozmedzí 350.000 € až 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
