3 Spálne·2 Kúpeľne·90 m²
Krásny, nedávno zrekonštruovaný penthouse s rozsiahlou strešnou terasou, z ktorej sú panoramatické výhľady na Stredozemné more, Gibraltár a hory. Nachádza sa v dobre etablovanej rezidenčnej komunite na Novom Zlatom Míle, v polovici cesty medzi Esteponou a Marbellou. Tento slnečný majetok ponúka vynikajúcu príležitosť na užívanie si prímoorského života z veľmi výhodne situovaného domova. Gated komplex vyniká krásnou andalúzskou architektúrou a má výhodnú polohu len kúsok pešo od pláže cez blízky chodník; s barmi, reštauráciami, supermarketmi, bankami a bežnými zariadeniami doslova na prahu. Obchodné centrum Benavista a tenisový klub Roza Rossa sú na dosah ruky, mesto Estepona a svetoznámy Puerto Banús sú približne 10 minút jazdy autom, zatiaľ čo letiská v Malage a Gibraltári sú ľahko dostupné za približne 45 minút. Penthouse ponúka dobre rozložený vnútorný priestor s priestrannou obývacou izbou s jedálňou a funkčnou otvorenou kuchyňou, tromi spálňami a dvoma kúpeľňami (jedna z nich je ensuite), doplnenými o slnečnú terasu orientovanú na juh. Svetlá a priestranná obývacia izba plynulo prechádza na terasu, čím vytvára bezproblémové prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom, ideálne na vychutnávanie si mierneho podnebia Costa del Sol. Všetky tri spálne sú priestranne dimenzované, s vstavanými skriňami, podlahovým vykurovaním v kúpeľniach a dostatkom prirodzeného svetla, ponúkajúce pohodlné ubytovanie pre trvalé bývanie aj rekreáciu. Nachádzanie na najvyššom poschodí poskytuje zvýšený pocit súkromia a rozsiahlu súkromnú strešnú terasu s zabudovanou kuchyňou na grilovanie a panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more, Gibraltár a hory. Nehnuteľnosť sa predáva s parkovacím miestom v podzemnej garáži, čo pridáva praktickosť a pohodlie k celkovej ponuke. Výťah prepojuje s úrovňou penthousu. Komunita sama o sebe ponúka spoločný bazén a dobre udržiavané záhradné plochy, situované v pokojnom a priateľskom rezidenčnom prostredí, ktoré je už dlhodobo obľúbené medzi medzinárodnými kupcami aj dlhodobými obyvateľmi.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
New Golden Mile je pobrežný koridor medzi Esteponou a marbellským San Pedrom a jedna z najaktívnejších zón novostavieb na celom pobreží Costa del Sol. Názov vznikol ako odkaz na pôvodnú marbellskú Golden Mile a oblasť pritiahla koncentráciu moderných prímorských a golfových projektov, od súčasných apartmánových komplexov až po uzavreté vilové komunity. Kupujúcich lákajú novšie, energeticky úsporné domy s rezortnými zariadeniami — bazény, posilňovne, kúpele — často za nižšiu cenu než porovnateľné adresy bližšie k Puerto Banús. Jej poloha medzi dvoma mestami, s plážami, golfom a občianskou vybavenosťou na dosah, z nej robí silnú univerzálnu voľbu.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v New Golden Mile.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v New Golden Mile v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
