3 Spálne·3 Kúpeľne·121 m²
Byt na prízemí v La Gavia: Priestor a súkromie pár krokov od mora. Sme radi, že vám môžeme predstaviť tento priestranný byt na prízemí nachádzajúci sa v La Gavia, jednom z najuznávanejších a najvyhľadávanejších komplexov v San Pedro Playa. Nehnuteľnosť sa vyznačuje svojimi veľkorysými rozmermi izieb a bezproblémovým prepojením s exteriérom. Rozloženie a kľúčové vlastnosti: Interiér: Nehnuteľnosť má 3 priestranné spálne a 3 úplné kúpeľne, čo ponúka funkčné a komfortné usporiadanie pre rodinné bývanie. Život vonku: Obývacia časť vedie na súkromnú terasu, čo poskytuje výhodu priamého prístupu do spoločných záhrad. Parkovanie: Pre vaše pohodlie je zahrnuté vyhradené parkovacie miesto. Rezidenčný komplex: La Gavia je uzavreté spoločenstvo známe svojimi vysokými štandardmi údržby a súkromím: Bezpečnosť: Plne uzavretý komplex s 24/7 bezpečnostnou službou a kontrolou prístupu. Spoločné priestory: Komplex ponúka rozsiahle upravené záhrady a veľký spoločný bazén. Strategická lokalita: Nehnuteľnosť je ideálne umiestnená pre tých, ktorí hľadajú blízkosť k moru bez obetovania pokoja: Blízkosť pláže: Nachádza sa iba 200 metrov od sanpedroskej promenády a pláže. Voľnočasové aktivity a vybavenosť: V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza široká ponuka plážových klubov, reštaurácií a základných služieb, čo umožňuje pohodlný život bez nutnosti auta. Toto je ideálna nehnuteľnosť ako trvalé bývanie alebo ako investícia do prenájmu na dovolenku s vysokým výnosom kvôli svojej vynikajúcej lokalite a pôdorysu. Kontaktujte nás, aby sme dohodli súkromnú prehliadku.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
San Pedro de Alcántara je mesto v obci Marbella, hneď na západ od Puerto Banús, ktoré si zachovalo svoju vlastnú nenútenú španielsku identitu. Významná obnova, vrátane charakteristického bulváru vybudovaného nad starou pobrežnou cestou, mu priniesla atraktívnu promenádu, námestia a prístup na pláž, vďaka čomu je čoraz obľúbenejšie medzi rodinami a stálymi obyvateľmi. Ponúka lepšiu hodnotu než centrum Marbelly a Puerto Banús, s apartmánmi a radovými domami v meste a jeho okolí, ako aj vilami v blízkych rezidenčných oblastiach. Jeho poloha tiež umožňuje ľahký prístup do golfových údolí Benahavís a na New Golden Mile.
13% pod typickou cenou
Približne o 13% pod typickou cenou v San Pedro de Alcántara. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v San Pedro de Alcántara v rozmedzí 600.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
