2 Spálne·2 Kúpeľne·92 m²·50 m² pozemok
Navrhnutý pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodovejší životný štýl počas celého roka, tento exkluzívny prízemný byt s vlastnou záhradou na predaj na Novom Zlatej míle v Estepona spája súčasnú architektúru, priestranné vonkajšie plochy a atmosféru súkromného rekreačného areálu v plne zabezpečenej lokalite v Cancelade.
Prízemný byt na predaj v Cancelade, Estepona s 2 spálňami, 2 kúpeľňami, 1 kúpeľňou s vlastným sociálnym zariadením a juhovýchodnou orientáciou, s spoločným bazénom, súkromnou garážou (2 parkovacie miesta) a vlastnou záhradou. Čo sa týka rozmerov nehnuteľnosti, má 92 m² zastavanej plochy, 50 m² pozemku, 78 m² interiéru a 33 m² terasy. K dispozícii sú nasledujúce služby: blízkosť verejnej dopravy, klimatizácia, kompletne vybavená kuchyňa, sauna, úložný priestor, posilňovňa, bezpečnostný vchod, dvojité zasklenie, videovrátnik, novostavba, 24-hodinová bezpečnostná služba, toaleta pre hostí, súkromná terasa, vybavená kuchyňa, výhľad na more, vnútorný bazén, vyhrievaný bazén, bezpečnostné rolety, internet - Wi-Fi, zastrešená terasa, elektrické žalúzie, vstavané skrine, uzavretá komunita, tenisový/paddle kurt, blízko detského ihriska, blízko mora/pláže, blízko golfu, odkrytá terasa, nábytok voliteľný, wellness, turecký kúpeľ, prístup pre invalidov, výhľad na mesto, blízko obchodov, blízko škôl, kamerový systém, domáce zvieratá povolené a parkovanie zahrnuté.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Cancelada v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
