3 Spálne·3 Kúpeľne·114 m²
Skvelý duplex penthouse s úchvatným výhľadom na more v Casares Costa.
Tento výnimočný duplex penthouse sa nachádza len 500 metrov od pláže v Casares Costa, jednej z najrýchlejšie rastúcich a najvyhľadávanejších oblastí na Costa del Sol, v blízkosti prestížnych golfových ihrísk ako Finca Cortesín a Doña Julia, a je ideálne situovaný medzi marinami Marina de Estepona a Puerto de la Duquesa—obe len štyri minúty autom—s okamžitým prístupom k reštauráciám, rekreačným oblastiam, plážam a krásnou pobrežnou promenádou. Plocha tohto nehnuteľnosti je rozdelená na dve poschodia a ponúka približne 200 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť sa vyznačuje spektakulárnymi otvorenými výhľadmi na more a žiadanou orientáciou na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, a pozostáva z troch priestranných spální a troch plne vybavených kúpeľní, pričom poskytuje komfort a výborné rozloženie. Svetlá a priestranná obývacia izba, obohatená o veľké okná, sa otvára na rozsiahlu terasu s panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more, ideálnu na vonkajšie stravovanie alebo relaxáciu pri vychutnávaní scenérie, zatiaľ čo na hornom poschodí sú k dispozícii ďalšie dve súkromné terasy, ideálne na využitie výnimočného klímy Costa del Sol. Dobre udržiavaný rezidenčný komplex ponúka upravené záhrady a dva spoločné bazény s výhľadom na more, pričom komunita sa aktuálne prepaintovuje a dokončenie je plánované na koniec roku 2025, čo ďalej zlepšuje celkový vzhľad a hodnotu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovacie miesto a predstavuje vynikajúcu príležitosť ako trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu do prenájmu v dôsledku vysokej dopytu v tejto oblasti, kombinujúcu prvotriednu polohu, úchvatné výhľady a výnimočnú kvalitu života. Odporúča sa osobná obhliadka.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
20% pod typickou cenou
Približne o 20% pod typickou cenou v Casares Playa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Casares Playa v rozmedzí 375.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
