2 Spálne·2 Kúpeľne·103 m²·37 m² pozemok
Tento výnimočný prízemný byt ponúka vzácnu kombináciu pohodlia, súkromia, vonkajšieho bývania a dlhodobej obývateľnosti v jednej z najprestížnejších rezidenčných komunít na Costa del Sol. Navrhnutý pre vlastníkov, ktorí sa naozaj chcú tešiť z dlhších pobytov pod španielskym slnkom, byt spája praktický luxus s bezproblémovým vnútorným a vonkajším bývaním počas celého roka.
Nehnuteľnosť obsahuje dve priestranné spálne a dve elegantné kúpeľne, vrátane veľkej walk-in dvojitej sprchy v hlavnej kúpeľni, čím vytvára pravú atmosféru wellness. Interiér plynulo prechádza na pôsobivú terasu orientovanú na juhovýchod, vybavenú vysokokvalitnými sklenenými závesmi, ktoré umožňujú, aby terasa fungovala ako predĺženie obývacej izby počas chladnejších zimných mesiacov, pričom sa počas leta plne otvára. To vytvára výnimočný ďalší obytný priestor naplnený prirodzeným svetlom a otvorenými zelenými pohľadmi.
Byt takisto ponúka druhú terasu orientovanú na juh a súkromnú dolnú záhradu, čo poskytuje viacero vonkajších zón na vychutnávanie slnečných lúčov, súkromia, stravovania, čítania alebo zábavy počas celého dňa. Kombinácia terás a záhrady dodáva nehnuteľnosti pocit súkromnej vily, pričom si zachováva pohodlie a bezpečnosť luxusnej bytovej komunity.
Pohodlie je zabezpečené celoročne s podlahovým kúrením v celom byte, klimatizáciou, vysokokvalitnými povrchovými úpravami a výbornými izolačnými štandardmi, ktoré robia nehnuteľnosť ideálnou ako pre trvalé bývanie, tak pre luxusné letné bývanie.
Okolitá oblast je známa svojou nízkovrstvovou modernou architektúrou, rozsiahlymi zelenými plochami, chodníkmi a nádherne udržiavanými spoločnými priestormi, čím vytvára pokojnú a exkluzívnu atmosféru, pričom zostáva vysoko prepojená so všetkými blízkymi zariadeniami.
Jednou z hlavných výhod tejto lokality je bezprostredná blízkosť luxusného rezortu a wellness centra, kde si vlastníci môžu užívať prístup k oceneným wellness zariadeniam, modernemu fitnes centru, kurtom na paddle a tenis, wellness službám, prístupu na plážový klub a niekoľkým reštauráciám a kaviarňam vysokej kvality.
Byt je strategicky umiestnený medzi Fuengirolou a Benalmádenou, pričom Marbella je dostupná za približne 25 minút a centrum Málagy a Málagské medzinárodné letisko sú prístupné za asi 15 minút autom. Neďaleké napojenie na diaľnicu AP-7 umožňuje výnimočne pohodlné cestovanie pozdĺž pobrežia. Navyše, blízka železničná stanica ponúka priame vlakové spojenia na Málagské letisko, do centra Málagy, na nákupné centrum Plaza Mayor, do Torremolinosu, Benalmádeny a Fuengiroly, čo zaisťuje vysokú dostupnosť bytu aj bez auta.
Nehnuteľnosť sa ponúka bez nábytku, hoci aktuálny nábytkový balík sa môže dohodnúť osobitne, ak by mali kupujúci záujem o plne zariadenú a pripravenú na používanie rezidenciu.
Toto je výnimočná príležitosť získať mimoriadne pohodlný a vynikajúco situovaný prízemný byt s vynikajúcimi vonkajšími obytnými priestormi v jednej z najžiadanejších moderných komunít na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Fuengirola.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Fuengirola v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
