2 Spálne·2 Kúpeľne·92 m²
Úplne nový byt v exkluzívnom komplexe NINETEEN41, Cancelada – Estepona. S potešením vám predstavujeme tento svetlý a útulný byt, ktorý sa nachádza v modernom prémiovom rezidenčnom komplexe NINETEEN41, situovanom v prestížnej oblasti Cancelada, Estepona East — jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Nehnuteľnosť obsahuje: 2 priestranné spálne 2 moderné kúpelne 92 m² zastavanej plochy Veľká terasa s rozlohou 33 m² Svetlý a pohodlný interiér s funkčným usporiadaním Úplne nová nehnuteľnosť Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi SIEMENS NINETEEN41 je oplotená komunita s vynikajúcimi zariadeniami a elegantným súčasným dizajnom. Rezidenti si užívajú: Bazén so relaxačnými zónami SPA zóna a plne vybavená posilňovňa Coworkingový priestor a spoločenská kuchyňa Dva paddle tenisové kurty Krásne krajinárske záhrady Bezpečnostný systém, CCTV a kontrolovaný prístup do garáže. Projekt kombinuje pohodlie, súkromie a kvalitu života obklopenú prírodou, pričom je iba pár minút od pláží, golfových ihrísk, reštaurácií a všetkých zariadení Nového Zlatého míle. Ideálna možnosť pre trvalé bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie prehliadky.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Cancelada v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
