5 Spálne·5 Kúpeľne·487 m²·1737 m² pozemok
Nezvyčajná moderná vila v El Paraíso
Tato výnimočná moderná vila sa nachádza na priestrannom pozemku 1 737 m² v žiadanom rezidenčnom prostredí El Paraíso a ponúka jedinečnú kombináciu luxusu, pohodlia a wellness vybavenia, s celkovou zastavanou plochou 486 m² a 95 m² terás, čím vzniká viac ako 581 m² využiteľného obytného priestoru.
Navrhnutá pre moderný stredomorský život, nehnuteľnosť ponúka päť priestranných spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre rodinu aj hostí. Srdcom domu je elegantná otvorená obytná a jedálenská časť, ktorá je bezproblémovo prepojená s plne vybavenou modernou kuchyňou. Veľké okná od podlahy po strop zaplavujú interiér prirodzeným svetlom a vytvárajú plynulý prechod do vonkajších obytných priestorov.
Vila ponúka kryté aj otvorené terasy, ideálne pre celoročné vonkajšie bývanie, stravovanie a relaxáciu v pokojných okolitých priestoroch. Krásny vonkajší bazén je doplnený impozantnou vnútornou wellness zónou so vnútorným bazénom, hammamom a saunou, čo vytvára súkromné spa zariadenie v dome.
Dolná úroveň je starostlivo navrhnutá na zábavu a voľný čas, vrátane štýlového baru a dodatočnej obývacej miestnosti, ideálna na usporiadanie rodinnej a priateľskej spoločnosti. Praktické prvky zahŕňajú samostatnú práčovňu a súkromnú garáž s priestorom pre dva automobily.
Hlavné vlastnosti Hlavná lokalita v El Paraíso Pozemok: 1 737 m² Zastavaná plocha: 486 m² Terasy: 94,84 m² Celková využiteľná plocha: 581,01 m² 5 spální 5 samostatných kúpeľní Otvorená obytná a jedálenská časť Moderná kuchyňa Veľká hlavná obývacia miestnosť Kryté a otvorené terasy Vonkajší bazén Vnútorný bazén Hammam a sauna Zábavná zóna s barom a dodatočnou obývacou miestnosťou Samostatná práčovňa Dvojitá garáž
Pozoruhodná vila, ktorá kombinuje elegantnú modernú architektúru, rozsiahle wellness vybavenie a priestranné obytné priestory na jednom z najžiadanejších rezidenčných miest v Costa del Sol. Ideálne ako luxusná rodinná rezidencia, dovolenkové útočisko alebo investičná nehnuteľnosť.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
El Paraíso je etablovaná rezidenčná a golfová oblasť na New Golden Mile, v obci Estepona neďaleko hranice s Benahavís. Vybudovaná okolo golfového ihriska El Paraíso, je to zrelá, zelená komunita obľúbená medzi rodinami a golfistami, s ľahkým prístupom na pláž aj do Estepona a San Pedro. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov pri golfe a v záhradách až po priestranné vily, pričom ponúkajú ustálené, zelené prostredie za všeobecne výhodnejšiu cenu než porovnateľné adresy v Marbella.
Vrchol trhu: 64% nad typickou cenou
Približne o 64 % nad typickou cenou v El Paraiso. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Paraiso v rozmedzí 3.500.000 € až 4.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
