3 Spálne·3 Kúpeľne·170 m²·74 m² pozemok
Rodinný dom so 3 spálňami a súkromnou záhradou moderného a funkčného dizajnu sa nachádza v privilegovanom prírodnom prostredí Chaparral, Mijas Costa. Obklopený golfovými ihriskami a stredomorskými lesmi, len pár krokov od mora a zátok Mijas Costa Málaga, nájdete tento uzavretý obytný komplex iba s 80 rodinnými domami so záhradami a veľkým bazénom, ktorý bol nedávno dokončený. Súčasná architektúra skombinovaná so stredomorským štýlom je navrhnutá špeciálne pre náročného klienta s aktívnym životným štýlom, ktorý hľadá kvalitu, pohodlie, blízkosť prírody, golfových ihrísk a pláží, ale aj služby a infraštruktúru. Nehnuteľnosť má veľmi osobitnú polohu v rámci komplexu, v najpokojnejšej časti a najbližšie k zelenej ploche. Skladá sa z dvoch poschodí, jedno je určené na odpočinok a relaxáciu a druhé na život s rodinou alebo priateľmi. Hlavná spálňa je veľmi priestranná, má veľkú šatňu a priestrannú kúpeľňu s moderným a funkčným dizajnom. Ostatné spálne zdieľajú ďalšiu kúpeľňu, rovnako štýlovo zariadenú a veľmi pohodlnú. Dom je plný svetla a má špeciálnu energiu. Prízemie s výhľadom na záhradu má veľmi pekný otvorený plán, s modernou kuchyňou, ostrovom otvoreným do obývacej izby a priamo spojeným so zastrešenou terasou a záhradou, ktorá vás pozýva žiť vonku. Disponuje tiež toaletou pre hostí a veľmi užitočnou priestrannou práčkou/špajzou. Vila má parkovacie miesto s nabíjačkou na elektrické autá, nachádzajúce sa priamo za domom v uzavretom komplexe. Oblasť Mijas Costa je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami, reštauráciami, plážovými klubmi, rekreačnými zónami a má výhodu byť v centre všetkého – menej ako pol hodiny od mesta Málaga, jeho medzinárodného letiska, veľkého výberu kultúrnych, športových a gastronomických možností. Na opačnej strane, asi 20 minút cesty, sa nachádza Marbella so svojimi plážami, luxusnými hotelmi a bezkonkurenčným životným štýlom. Tento pruh Costa del Sol ťaží z oboch svetov a pritom zachováva pokoj a svoj jedinečný štýl.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Mijas Costa.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Mijas Costa v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
